București, 26 ianuarie 2017 – Casele de vacanță eco au costuri de întreținere cu până la 60% mai reduse decât casele de vacanță standard. Mai ales când este vorba de case de vacanță situate în zone montane, costurile de întreținere (mai ales încălzire și electricitate) trebuie să fie cât mai mici posibil. Iar în contextul în care casa de vacanță este mai degrabă o investiție și este închiriată o mare parte din timp, rentabilitatea este strâns legată de cheltuielile de întreținere. “Casele de vacanță eco sunt apreciate deocamdată mai degrabă de clienții străini decât de clienții români. Însă trebuie să înțelegem cu toții că o locuință eco sau o locuință verde înseamnă automat costuri de întreținere mai mici. Proiectarea, construcţia și operarea locuinţei au în vedere minimizarea impactului pe care construcţia sau operarea locuinţei îl are asupra mediului, și în egală măsură minimizarea costurilor de întreținere a casei. Atât materialele de construcție utilizate cât și soluțiile de încălzire, de exemplu, au ca principal scop reducerea costurilor de întreținere”, spune Gerard Doedee, reprezentantul grupului de investitori în proiectul Valley 21, cel mai prestigios proiect de case de vacanță premium dezvoltat în România, la Vama Buzăului (județul Brașov).
Energia produsă cu ajutorul panourilor fotovoltaice, panourile solare cu aport la apa caldă menajeră și la sistemul de încălzire, termo-șemineul de ultimă generație, sistemele de încălzire în pardoseală, sistemul de ferestre cu geam triplu și toate materialele modern și natural folosite la finisajele interioare sunt numai câteva din motivele pentru care Romania Green Building Council a certificat casa-prototip din Valley21 drept o casă verde.
“Prima casă din proiectul Valley21 a fost certificată de organizația noastră ca fiind o casă verde, proiectată și construită pe baza unor criterii stricte de sustenabilitate, precum implementarea principiilor de arhitectură bioclimatică, folosirea surselor de energie regenerabile, asigurarea unei eficiențe energetice ridicate și a unei calități mai bune a aerului interior și utilizarea materialelor ecologice, netoxice care nu afecteaza sănătatea locuitorilor. Toate aceste elemente conduc la o locuință mai confortabilă, mai sănătoasă, de calitate superioară și prietenoasă cu mediul înconjurător, în armonie cu natura și integrată în comunitatea locală”, spune Monica Ardeleanu, director executiv Romania Green Building Council.
Nu mai puțin de 4.300 de locuințe dispuse într-un total de 14 proiecte rezidențiale sunt certificate ca fiind construcții verzi sau se află în curs de certificare, arată datele Green Building Council, asociație non-profit care promovează responsabilitatea constructorilor față de mediu și eficiența energetică pe durata ciclului de viață al unei clădiri.
“Obiectivele <20-20-20> adoptate de Uniunea Europeană în vederea protecției mediului înconjurător prevăd ca, până în anul 2020, să se ajungă la o reducere de 20% a emisiilor de gaze cu efect de seră, o creştere cu 20% a utilizării resurselor regenerabile şi o scădere cu 20% a consumului de energie la nivel global. Una dintre directivele ce urmează a intra în vigoare în 2020 este ca toate clădirile noi să aibă pierderi minime de energie, încadrându-se astfel în categoria „construcțiilor pasive”. Așadar și în România vom vedea din ce în ce mai multe proiecte rezidențiale verzi”, spune Gerard Doedee.
Economiile mari la consumul de energie și costurile mai scăzute și mai rare cu reparațiile locuinței, reduc substanțial costul lunar total de deținere a unei locuințe verzi în comparație cu o locuință standard. Astfel, cumpărătorul are posibilitatea să investească inteligent într-o locuință mai eficientă din punct de vedere energetic și mai sustenabilă, cu o valoare mai mare pe termen lung.
Complexul de case de vacanță Valley21 este un model al viitorului din punct de vedere rezidențial, pentru că îmbină tehnologia de ultima oră cu cele mai eficiente soluții ecologice. Valley21, care va funcționa în regim de tip condominium, este compus din 68 de case individuale și un centru de facilități, care va asigura diverse servicii pentru rezidenți, cum ar fi de exemplu închirierea locuințelor în perioadele din an în care proprietarii nu le utilizează. În etapa a doua de dezvoltare, proiectul va fi completat cu un hotel wellness. Investițiile urmează a fi realizate în totalitate, până în 2020, pe o suprafață de 68 ha, valoarea totală ridicându-se la 15 milioane euro.
