Tendinte in piata imobiliara – Aproximativ 70% dintre cei care au o proprietate de vânzare sau de închiriat au declarat fie că au aplicat o reducere de preț, sau intentioneaza acest lucru.
Un studiu efectuat de Imobiliare.ro în rândul proprietarilor la începutul lunii mai a arătat că majoritatea acestora sunt dispuși să primească clienți la vizionări în urma relaxării restricțiilor de circulație. În opinia ambelor categorii de respondenți, pe primul loc în rândul motivelor care împiedică, în momentul de față, încheierea unor tranzacții se situează starea de urgență și restrângerea liberei circulații impuse pe fondul pandemiei de COVID-19;
În strânsă legatura se află, desigur, atmosfera de nesiguranță creată de situația din domeniul sanitar, care a afectat disponibilitatea clienților de a face vizionări. Dintre cei care au răspuns chestionarului, 75% au o proprietate de vânzare, iar 25% de închiriat.
În cadrul studiului menționat,
75,5% dintre vânzători au declarat că vor primi clienți în vizită după încheierea situației de urgență,
23% au precizat că vor face asta doar dacă se vor folosi materiale de protecție și doar 1,5% au spus că nu sunt dispuși să primească potențiali cumpărători.
În rândul celor care au imobile de închiriat,
98% au declarat că vor primi clienți la vizionare după relaxarea condițiilor de deplasare, si doar 2% au spus că nu vor sa primeasca vizitatori pentru vizionari; dintre proprietarii deschiși la vizionări, 88% au precizat că vor face acest lucru doar dacă se va folosi echipament de protecție.
Dintre potențialii vânzători, orizontul de timp in care spera sa vânda:
- 14% se așteaptă să vândă în maximum o lună,
- 36% în una până la trei luni,
- 27% în trei până la șase luni,
- 23% în peste șase luni.
Pretul din perspectiva vânzatorilor:
- 30% au declarat că nu au scăzut prețul pentru a putea vinde,
- 31% au aplicat sau intenționează o scădere de până la 5%,
- 26% și-ar reduce pretențiile cu 5%-10%,
- 13% cu un procent cuprins între 10%-20%.
Dintre cei care vor să închirieze, orizontul de timp în care spera sa închirieze:
- 21% se așteaptă să încheie o tranzacție într-o săptămână,
- 41% într-o lună,
- 25% în una până la trei luni,
- 13% în trei luni.
Dintre proprietarii din această categorie,
- 30% au declarat că nu au scăzut prețul pentru a putea vinde,
- 19% și-au redus (sau intenționează) așteptările cu până la 5%,
- 30% cu 5%-10%,
- 16% cu 10%-20%,
- iar 7% cu peste 20%.
Evolutia preturilor
Așteptările proprietarilor privind evoluția prețurilor,
- 52% dintre proprietarii-vânzători sunt de părere că prețurile vor rămâne la fel în perioada următoare,
- 22% se așteaptă la scăderi de până la 5%,
- 18% la un minus de 5%-10%,
- 3% la un declin de 10%-20%,
- iar restul estimează că vor avea loc scăderi de peste 20%.
Cei care vor să închirieze,
- 39% cred că prețurile vor rămâne la fel în perioada următoare,
- 17% cred că acestea vor scădea cu până la 5%,
- 23% se așteaptă la o reducere de 5%-10%,
- 11% la un minus de 10%-20%,
- 10% estimează că vor avea loc scăderi de peste 20%.
Colaborarea cu o agenție imobiliară
Potrivit aceluias studiu, dintre cei care au o proprietate disponibilă spre vânzare,
- 70% ar fi deschiși la o colaborare cu o agenție în schimbul unui comision,
- 30% au declarat că nu.
- 46% dintre respondenți consideră că vor avea nevoie de promovare plătită pentru a putea vinde mai repede,
- 54% consideră că nu.
Promovarea pe piata imobiliara
Ca modalități de promovare,
- 32% dintre vânzători ar fi interesați de realizarea unor materiale video,
- 32% de tururi virtuale,
- 15% de vizionări video live,
- 21% de încheierea unui contract online.
- 21% au declarat că ar fi dispuși să plătească pentru realizarea unui material video,
- 29% pentru un tur virtual,
- 11% pentru realizarea unei vizionări video live,
