Datele centralizate de compania de consultanţă imobiliară Activ Property Services arată că valoarea totală a proprietăţilor comerciale, de birouri şi industriale livrate în 2018 a fost de 1,3 miliarde de euro, în creştere cu 20% faţă de anul anterior.
Analiza a luat în considerare proprietăţile cu o suprafaţă închiriabilă de peste 3.000-5.000 de metri pătraţi, finalizate pe parcursul anului trecut la nivel naţional, construite atât în scop speculativ (adică destinate închirierii), cât şi pentru uz propriu.
Cristian Negrea, directorul departamentului de evaluări al Activ Property Services:
„Evolutia pozitivă a pieţei imobiliare a dus anul trecut la livrarea a peste 1.425.000 m2 de spaţii comerciale, birouri şi spaţii industriale la nivel naţional. Valoarea de piaţă a acestor proprietăţi este estimată la peste 1,3 miliarde euro, în creştere cu 21% faţă de valoarea stocului finalizat în 2017.“
Creşterea a fost determinată în special de evoluţia spectaculoasă a segmentului industrial, unde livrările au fost cu 63% mai mari, dar şi de influenţa scăderii yield-urilor (randamentelor) pentru proprietăţile reprezentative.
Aproximativ 38% din valoarea totală de 1,3 miliarde euro este aportul noilor clădiri de birouri, în timp ce spaţiile industriale au reprezentat 36% din total, iar spaţiile comerciale (centre comerciale, parcuri de retail, unităţi de tip big box) au cumulat 26% din valoare.
