Iulian Dascălu, miliardarul discret care a construit un imperiu al mallurilor în România
Iulian Dascălu, fondatorul și proprietarul Iulius Group, este unul dintre cei mai influenți antreprenori români din real estate. Omul de afaceri ieșean a construit, în peste două decenii, un portofoliu care a schimbat fața unor orașe precum Iași, Timișoara, Cluj-Napoca și Suceava.
Primii pași în business i-a făcut la doar 22 de ani, iar numele IULIUS a început să prindă contur în anul 2000, odată cu inaugurarea Iulius Mall Iași, primul mall din afara Capitalei. De atunci, grupul s-a extins constant, ajungând la investiții cumulate de peste 1 miliard de euro.
Astăzi, IULIUS înseamnă peste 320.000 de metri pătrați de retail, 240.000 de metri pătrați de birouri, peste 1.000 de parteneri comerciali și proiecte care au generat locuri de muncă pentru aproximativ 35.000 de oameni. Compania a transformat 125 de hectare urbane în destinații moderne de business, shopping și timp liber.
Modelul prin care IULIUS s-a diferențiat pe piață este cel de tip „investim ca să deținem”. Spre deosebire de dezvoltatorii care construiesc pentru a vinde, grupul păstrează proiectele în portofoliu și le administrează pe termen lung. Această strategie a dus la investiții continue în modernizare, clădiri verzi, spații publice, parcuri urbane și infrastructură.
Printre cele mai importante proiecte se numără Palas Iași, Iulius Town Timișoara, Iulius Mall Cluj-Napoca, Iulius Mall Suceava și Palas Campus Iași, cea mai mare clădire de birouri din România. În dezvoltare se află și proiecte de amploare la Cluj-Napoca și Constanța, investiții estimate la sute de milioane de euro.
La Cluj, IULIUS pregătește RIVUS, un proiect mixed-use dezvoltat pe fosta platformă industrială Carbochim, cu o investiție estimată la aproximativ 500 de milioane de euro. La Constanța, grupul are în plan o reconversie urbană majoră pe fosta platformă Oil Terminal, proiect evaluat la circa 800 de milioane de euro.
Dezvoltarea companiei a fost susținută și prin parteneriate internaționale. În 2017, IULIUS a intrat într-un joint venture cu fondul sud-african Atterbury Europe, iar ulterior a atras și parteneri precum W&E Assets, BERD și IFC.
Pe lângă componenta comercială, grupul mizează tot mai mult pe regenerare urbană, sustenabilitate și proiecte integrate, în care retailul, birourile, spațiile verzi, cultura și entertainmentul funcționează împreună. Compania administrează intern principalele funcțiuni ale proiectelor, de la leasing și marketing până la management financiar, ESG, tehnic și peisagistică.
În 25 de ani, IULIUS a trecut de la un magazin de încălțăminte și marochinărie la unul dintre cele mai mari grupuri românești de real estate. Iar Iulian Dascălu rămâne antreprenorul discret din spatele acestui imperiu, omul care a transformat mallul dintr-un simplu spațiu de cumpărături într-un reper urban pentru marile orașe ale României.
