Incendiile de vegetație care afectează sudul Franței nu mai reprezintă doar o urgență de mediu, ci și un risc economic major pentru una dintre cele mai valoroase piețe imobiliare din Europa. Printre proprietarii nevoiți să își evacueze locuințele se numără George și Amal Clooney, care au părăsit domeniul deținut în apropierea orașului Brignoles, în regiunea Provence-Alpes-Côte d’Azur, după ce flăcările s-au apropiat de proprietatea lor.
Într-un mesaj adresat primarului localității, actorul american a declarat că familia nu știe dacă reședința va supraviețui incendiului, însă și-a exprimat solidaritatea cu locuitorii afectați și disponibilitatea de a sprijini comunitatea, indiferent de amploarea pagubelor.
Proprietate de aproape 8 milioane de euro, amenințată de flăcări
Domeniul familiei Clooney, cumpărat în 2021 pentru aproximativ 7,9-9 milioane de euro, este considerat una dintre proprietățile emblematice din Provence. Reședința istorică este amplasată pe un teren de aproximativ 170 de hectare și include podgorii, terenuri agricole, livezi de măslini și facilități specifice segmentului rezidențial de lux.
Deși amploarea eventualelor pagube nu este cunoscută, valoarea economică a unei astfel de investiții depășește cu mult costul inițial de achiziție, fiind influențată de investițiile realizate ulterior, de valoarea terenurilor agricole și de potențialul turistic al domeniului.
Incendiile schimbă regulile pe piața proprietăților premium
Specialiștii atrag atenția că intensificarea fenomenelor climatice începe să modifice criteriile după care sunt evaluate proprietățile de lux din sudul Europei. Dacă până recent poziționarea într-o zonă mediteraneană reprezenta un avantaj aproape exclusiv, în prezent investitorii iau în calcul și expunerea la incendii, costurile de protecție și posibilitatea asigurării activelor.
În Franța, incendiile din această vară au determinat distrugerea totală sau parțială a sute de clădiri și evacuarea a sute de mii de persoane, ceea ce a determinat companiile de asigurări să adopte măsuri excepționale pentru persoanele afectate, inclusiv extinderea termenelor de notificare a daunelor și acoperirea costurilor de relocare temporară.
În paralel, autoritățile franceze analizează adaptarea sistemului național de asigurări pentru a face față creșterii frecvenței dezastrelor naturale, avertizând că riscurile climatice pun o presiune tot mai mare asupra sustenabilității mecanismelor de despăgubire.
Costuri în creștere pentru proprietari și investitori
Reasigurătorul elvețian Swiss Re estimează că incendiile de amploare din Franța și Spania vor conduce la o creștere a cererii pentru polițele private de asigurare, în condițiile în care multe dintre pierderile provocate de incendii nu sunt acoperite prin mecanisme publice. Pentru proprietarii de locuințe premium, acest lucru se poate traduce prin prime mai mari și condiții mai stricte de asigurare.
În același timp, incendiile afectează și economia locală. Regiuni precum Provence și Bordeaux, cunoscute pentru turismul de lux și producția viticolă, se confruntă cu întreruperi ale activității economice, scăderea numărului de vizitatori și presiuni asupra sectorului agricol și imobiliar.
Lupta cu flăcările continuă
Autoritățile franceze au mobilizat sute de pompieri și mijloace aeriene pentru limitarea incendiilor, favorizate de temperaturile extreme, secetă și rafalele puternice de vânt. În urma intervențiilor, sute de locuitori au fost evacuați, iar mai mulți pompieri au fost răniți în timpul operațiunilor. Deși unele focare au fost aduse sub control, riscul reaprinderii rămâne ridicat în mai multe zone din sudul Franței.
Surse: Reuters, Associated Press, The Independent, Direction générale du Trésor (Franța), France Assureurs.
