Veniturile bugetului de stat din impozitul achitat pentru închirierea bunurilor imobile au ajuns la 80,7 milioane de lei în Republica Moldova, în primele opt luni din 2026. Suma este cu 34,5% mai mare decât cea colectată în perioada similară a anului trecut, potrivit datelor Serviciului Fiscal de Stat.
Avansul încasărilor are loc într-un moment în care autoritățile își intensifică verificările asupra proprietarilor care obțin venituri din chirii, dar nu își declară contractele și obligațiile fiscale.
Capitala concentrează cea mai mare parte a veniturilor
În perioada ianuarie-august 2026, la nivel național au fost înregistrate 27.062 de contracte de dare în locațiune, chirie sau arendă. Numărul este cu 34,4% mai mare față de primele opt luni din 2025.
Municipiul Chișinău domină această piață, cu 19.740 de contracte înregistrate și venituri fiscale de 59,45 milioane de lei. Capitala generează astfel cea mai mare parte a încasărilor provenite din impozitarea chiriilor.
Pe următoarele poziții se află municipiul Bălți, cu 1.606 contracte și încasări de 2,59 milioane de lei, Cahul, cu 720 de contracte și 1,75 milioane de lei colectate, precum și Ialoveni, unde au fost raportate 341 de contracte, care au adus la buget 1,45 milioane de lei.
Fiscul a identificat sute de proprietari fără contracte declarate
Acțiunile de conformare fiscală au dus la identificarea a 638 de persoane care ofereau imobile în chirie fără să fi înregistrat contractele la Serviciul Fiscal de Stat. În urma intervenției autorităților, au fost înregistrate 641 de contracte.
Inspectorii au efectuat verificări asupra altor 328 de persoane. Pentru acestea, Fiscul a stabilit suplimentar obligații de plată în valoare de 473,9 mii de lei, la care s-au adăugat 22,4 mii de lei reprezentând majorări de întârziere.
Neregulile constatate au dus și la aplicarea unor amenzi în valoare totală de 35,5 mii de lei.
Creșterea simultană a numărului de contracte declarate și a sumelor colectate reflectă două evoluții: extinderea bazei de impozitare și presiunea mai mare exercitată de autorități asupra proprietarilor care nu își raportează veniturile.
Impozitul se achită lunar, la o cotă de 7%
Conform Codului fiscal din Republica Moldova, persoanele fizice care nu desfășoară activități de întreprinzător și închiriază proprietăți imobiliare datorează un impozit de 7% aplicat la valoarea lunară prevăzută în contract.
Contractul de locațiune trebuie înregistrat la Serviciul Fiscal de Stat în termen de șapte zile de la încheiere. Plata impozitului se face lunar, până la data de 25.
Regulile se aplică și în cazul locuințelor oferite prin platforme online, inclusiv Booking și Airbnb. Prin urmare, veniturile obținute prin aceste servicii nu sunt exceptate de la declarare și impozitare.
Datele raportate pentru primele opt luni arată că piața chiriilor contribuie tot mai mult la veniturile fiscale, în condițiile în care autoritățile încearcă să reducă zona veniturilor nedeclarate din acest sector.
