Cum investește Dorin Mateiu după ce a vândut imperiul Elit. Miza de sute de milioane de lei din imobiliare și participația la One United Properties
Până în urmă cu câțiva ani, numele lui Dorin Mateiu era asociat aproape exclusiv cu industria alimentară. Fondatorul Elit și Vericom devenise unul dintre cei mai importanți antreprenori din domeniul mezelurilor, motiv pentru care presa l-a supranumit „regele mezelurilor din Transilvania”.
Astăzi, însă, cea mai mare parte a averii sale nu mai este legată de fabrici de procesare a cărnii, ci de piața imobiliară. După vânzarea businessului către gigantul Smithfield Foods, omul de afaceri și-a mutat capitalul în investiții care valorează sute de milioane de lei și care îl plasează printre cei mai importanți investitori privați din sectorul imobiliar românesc.
De la imperiul Elit la unul dintre cele mai mari exituri din industria alimentară
Dorin Mateiu a construit, timp de peste două decenii, grupul Elit, unul dintre cei mai mari producători români de mezeluri.
Compania s-a dezvoltat prin investiții în producție, logistică și distribuție, ajungând să fie prezentă în marile lanțuri comerciale din România.
Momentul decisiv a venit în 2018, când grupul american Smithfield Foods, controlat de compania chineză WH Group, a preluat Elit și Vericom. Deși valoarea tranzacției nu a fost făcută publică, aceasta este considerată una dintre cele mai importante din industria alimentară românească și i-a oferit antreprenorului lichiditățile necesare pentru o nouă etapă investițională.
Pariul pe One United Properties
Una dintre cele mai importante investiții ale lui Dorin Mateiu este participația deținută la One United Properties, unul dintre cei mai mari dezvoltatori imobiliari listați la Bursa de Valori București.
În 2022, omul de afaceri a participat la majorarea de capital a companiei și a subscris acțiuni în valoare de aproximativ 125 de milioane de lei. În urma operațiunii, participația sa a ajuns la aproximativ 6,63% din companie, iar valoarea pachetului era estimată atunci la aproximativ 236 de milioane de lei.
Între timp, One United Properties și-a continuat extinderea prin proiecte rezidențiale, de birouri și hoteliere, atât în București, cât și în alte orașe din țară. Compania dezvoltă proiecte cu o valoare brută estimată la miliarde de euro și continuă investițiile în regenerare urbană și extindere regională.
One Rahmaninov, unul dintre cele mai exclusiviste proiecte din București
Legătura lui Dorin Mateiu cu One United Properties nu se rezumă la pachetul de acțiuni.
Înainte de listarea companiei la bursă, antreprenorul dezvoltase proiectul rezidențial de lux Rahmaninov Residence, situat în apropierea Parcului Floreasca. În 2020, dezvoltarea a fost preluată de One United Properties și integrată în portofoliul companiei sub denumirea One Rahmaninov, devenind unul dintre cele mai exclusiviste ansambluri rezidențiale din Capitală.
Alba Mall și alte investiții
Portofoliul lui Dorin Mateiu nu se limitează la piața rezidențială.
Omul de afaceri controlează Alba Mall, unul dintre cele mai importante centre comerciale din Alba Iulia, și este implicat prin compania MCM Plaza Center în dezvoltări imobiliare și proiecte comerciale. În ultimii ani, presa economică a relatat și despre investițiile sale în sectorul industrial, alături de antreprenori precum Sacha Dragic și Ionuț Dumitrescu.
De ce a ales imobiliarele
După exitul din industria alimentară, Dorin Mateiu nu a încercat să construiască un nou business în același domeniu.
Strategia sa a fost diferită: a preferat să investească în active cu potențial de apreciere pe termen lung și în companii listate la bursă.
Această abordare i-a permis să își diversifice portofoliul și să beneficieze atât de creșterea valorii activelor, cât și de eventualele dividende și randamente generate de investiții.
Unul dintre cei mai discreți milionari ai României
Deși apare constant în clasamentele celor mai bogați antreprenori români, Dorin Mateiu evită expunerea publică.
Acordă foarte rar interviuri, participă puțin la evenimente mondene și preferă să vorbească prin rezultatele investițiilor sale.
În ultimele zile, numele său a revenit în atenția publicului după apariția alături de Simona Halep într-o vacanță din Mykonos. Cei doi nu au confirmat însă oficial existența unei relații, iar omul de afaceri și-a păstrat aceeași discreție care l-a caracterizat în ultimii ani.
De la mezeluri la active de sute de milioane de lei
Povestea lui Dorin Mateiu este una dintre cele mai spectaculoase transformări din mediul de afaceri românesc.
După ce și-a construit averea într-un sector tradițional, a ales să reinvestească mare parte din capital în imobiliare și pe piața de capital. Astăzi, participația la One United Properties, proiectele comerciale și investițiile imobiliare reprezintă principalii piloni ai averii sale, estimată de publicațiile economice la aproximativ 65–70 de milioane de euro.
Investițiile lui Dorin Mateiu
- Fondator al grupului Elit și Vericom
- A vândut businessul către Smithfield Foods
- Acționar important la One United Properties
- Participație de aproximativ 6,63% în dezvoltatorul imobiliar (după majorarea de capital din 2022)
- Proprietar al Alba Mall
- Investitor în proiecte imobiliare și industriale
Încă aproximativ 5 milioane de euro pentru Dorin Mateiu. Cum a câștigat în instanță despăgubiri de la stat
Pe lângă investițiile din imobiliare și participațiile deținute în companii, Dorin Mateiu urmează să încaseze și despăgubiri estimate la aproximativ 5 milioane de euro, după ce a câștigat un litigiu de lungă durată cu statul român.
Procesul, care s-a întins pe mai bine de un deceniu, a vizat acordarea de compensații pentru 40 de apartamente istorice și terenul aferent, imobile care au aparținut baronului Francisc Neuman de Vegvár, una dintre cele mai cunoscute familii de industriași din Arad.
Omul de afaceri cumpărase drepturile litigioase asupra proprietăților și a solicitat emiterea deciziei de compensare. Deși Comisia Națională pentru Compensarea Imobilelor (CNCI) a contestat solicitarea, instanța i-a dat câștig de cauză, hotărârea fiind executorie.
Pe scurt
- Despăgubiri estimate: aproximativ 5 milioane de euro
- Obiectul litigiului: 40 de apartamente istorice și terenul aferent
- Originea proprietăților: patrimoniul baronului Francisc Neuman de Vegvár
- Durata procesului: peste 10 ani
- Stadiu: decizie definitivă și executorie în favoarea lui Dorin Mateiu
