Piața imobiliară a suferit o lovitură importantă prin atacul cibernetic de la ANCPI însă în București apartamentele din zona centrală se vând cu prețuri foarte mari și sunt la mare căutare.
Între 17.000 și 95.000 de euro costă o garsonieră
Cel mai mic preț pentru o garsonieră în zona zero a Bucureștiului este 95.000 de euro pentru o garsonieră de 25 de metri pătrați. În comparație, o garsonieră la marginea Bucureștiului se poate achiziționa și cu 17.000 de euro.
Apartamentele din Centrul Capitalei au prețuri destul de piperate, asta pentru ca există multe cereri. Prețurile variază între 200.000 de euro (apartamente cu 2 camere) și ajung chiar și la 450.000 de euro.
,,Am vândut bine și după atacul informatic de la Cadastru. Avem cativa proprietari care vor sa plece din tara si dau apartamentele la niste preturi foarte bune mobilate, utilate, foarte elegante. Cei mai multi sunt insa cei care si-au cumparat apartamente cu credit acum doi ani, trei ani, cinci ani, pe niste venituri care nu mai exista acum, poate aveau si alte venituri adiacente. Sunt persoane care aveau doua-trei apartamente, au mai facut un credit, au cumparat inca unul, iar acum, cand chiriile au scazut si veniturile nu mai sunt aceleasi, sunt fortati sa renunte la o proprietate, sa o vanda.“, spune Florin Popescu agent imobiliar.
Proprietarii tin la pret
Prețurile sunt mari pentru proprietarii ne-urgentati financiar solicita sume impertinent de mari, in speranta ca cei care vaneaza locuinte fie vor accepta termenii tranzactionali, fie vor bate palma in necunostina de cauza. Din pacate pentru astfel de proprietari lacomi, cetatenii romani sunt precauti si nu dispun de sume nelimitate de bani, ceea ce face ca negocierile sa fie, in cele mai multe cazuri, inoperante.
„Sunt foarte multi proprietari care nu vor sa lase la pret. Au impresia ca atat valoreaza apartamentul lor. Mai aud tot felul de „barfe” pe piata, cum ar fi ca vecinul si-a vandut la un pret foarte mare, ceea ce nu e adevarat. Oamenii au tendinta de a umfla preturile. Daca vinde cu 55.000, îi spune vecinului ca a vandut la 60.000. Sau alta situatie: daca proprietarul aude ca vecinul a vandut cu 60.000, dar nu avea termopan, nu avea gresie, faianta, atunci el scoate la vanzare la 65.000.” continuă agentul imobiliar Florin Popescu.
Pentru cei cu venituri mai mici sau pentru cei care au nevoie de credite de la bancă pentru a plăti avansul lucrurile nu stau deloc bine în aceasta perioada. Cei care aplicaseră pentru un apartament cu un TVR redus la 9% se tem ca vor pierde oportunitatea. Unii dintre aceștia vor să apeleze la bănci pentru a putea plăti avansul cerut de dezvoltatorii imobiliari.
Datele ANCPI sunt în siguranță
Directorul Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) Laurențiu Blaga a declarat miercuri că datele cetățenilor din baza de date a aplicației e-Terra sunt în siguranță, după atacul cibernetic. El a precizat că au fost sparte doar anumite aplicații care făceau legătura cu această bază de date. El transmite că pe 22 iulie aplicațiile vor fi migrate în cloud-ul guvernamental, după care se va face o analiză de către instituțiile statului.
Ministrul Darau nu confirmă prelungirea termenului
Întrebat dacă se ia în calcul prelungirea TVA-ului de 9% în condițiile în care de o săptămână nu s-au mai putut face tranzacții imobiliare, ministrul Irineu Darău spune că prioritatea este rezolvarea problemei. „Acum trebuie separate problemele în cadrul acelei instituții, ANCPI, trebuie bineînțeles, rezolvată problema cât mai repede, cu toate limitările tehnice de rigoare și bineînțeles că la nivel decident, apoi trebuie să ne punem problema cum a afectat această perioadă posibilii cumpărători și va trebui să găsim soluții fie la nivel de Guvern, fie la nivel de Parlament. Nu mă pot antepronunța pentru că ați prezentat foarte corect situația înainte. Încă nu se știe exact ziua în care toate serviciile necesare vor fi 100% operaționale. Deci prioritatea acum este la ANCPI pentru că este instituția responsabilă, rezolvarea problemei cât de repede se poate, după care, bineînțeles, trebuie să vedem care e soluția adecvată din punct de vedere legal în această perioadă cu guvern cu puteri limitate. Eu nu mă pot exprima unilateral, dar spun două lucruri. Pe de o parte, va exista sesiune extraordinară pentru urgențele legate de PNRR, trebuie în următoarele zile sau săptămâni maxim să se întâmple această sesiune. În al 2-lea rând, e evident că nu putem ignora faptul că o săptămână și mai bine, pentru că intrăm deja în a 2-a săptămână, niște servicii au fost indisponibile. Deci cred că la nivel politic larg ar trebui luată în discuție această situație, dar haideți mai întâi să se încheie problema tehnică”, a precizat Irineu Darău.
Băncile sunt cele care au de câștigat după atacul cibernetic
Ca de obicei în Romania băncile sunt cele care câștigă mereu de pe urma oricărei crize. În urma atacului cibernetic de la ANCPI, românii care se calificau să cumpere o locuită cu un TVA de 9% au fost forțați să apeleze la credite pentru a plăti avansul locuinței la termen. ,,Bancile sunt mai rele decât cămătarii dar cu criza de la ANCPI nu am avut ce face și a trebuit să apelez la o bancă pentru a putea plăti avansul. E o perioadă grea în care salariile scad și sper ca dobânda la acest credit imobiliar să nu crească în decursul anilor,,, a declarat N.D. unul dintre bucureștenii care au apelat la bănci pentru a putea cumpăra o locuită cu un TVA de 9%.
