Cele mai mari exploatații agricole din România administrează suprafețe comparabile cu cele ale unor municipii întregi. În spatele acestor afaceri se află antreprenori români, investitori străini și grupuri internaționale care au construit, în ultimele trei decenii, unele dintre cele mai puternice businessuri din agricultura românească.

Estimările realizate pe baza raportărilor financiare ale companiilor, datelor publice disponibile, informațiilor APIA și documentelor oficiale arată că cei mai mari exploatatori agricoli din România administrează împreună câteva sute de mii de hectare. La prețurile actuale ale terenurilor, valoarea acestor active se ridică la miliarde de euro, fără a include silozurile, sistemele de irigații, flotele de utilaje și investițiile logistice.

Competiția pentru terenurile fertile nu se mai poartă doar între fermieri. Fonduri de investiții, grupuri energetice, companii internaționale și antreprenori români încearcă să își consolideze pozițiile într-un sector care produce anual miliarde de euro și are un rol esențial în securitatea alimentară a României.

Insula Mare a Brăilei, afacerea care a schimbat harta agriculturii românești

Nicio altă exploatație agricolă din România nu se apropie de dimensiunea Agricost, compania controlată de grupul Al Dahra, din Emiratele Arabe Unite.

Cele aproximativ 57.000 de hectare cultivate în Insula Mare a Brăilei reprezintă cea mai mare exploatație agricolă compactă din Uniunea Europeană. Terenurile sunt administrate în baza unui contract de concesiune pe termen lung, iar în ultimii ani investitorii au direcționat sume consistente către modernizarea sistemelor de irigații, achiziția de utilaje performante și digitalizarea activităților agricole.

Dincolo de dimensiunea exploatației, Agricost este una dintre cele mai valoroase afaceri agricole din România. Compania înregistrează anual venituri de sute de milioane de lei și produce cereale, plante oleaginoase și furaje destinate atât pieței interne, cât și exportului.

Achiziția Agricost de către Al Dahra, în 2018, pentru aproximativ 200 de milioane de euro, a rămas una dintre cele mai mari tranzacții din agricultura românească. Investitorii din Emiratele Arabe Unite au urmărit un obiectiv clar: acces la una dintre cele mai fertile zone agricole din Europa și la o platformă de producție capabilă să susțină exporturile către Orientul Mijlociu și alte piețe internaționale.

Dacă valoarea terenurilor administrate în Insula Mare a Brăilei ar fi calculată la prețurile actuale din piață, aceasta s-ar ridica la câteva sute de milioane de euro. În realitate, valoarea economică a exploatației este considerabil mai mare, deoarece include infrastructura de irigații, echipamentele agricole, silozurile și investițiile realizate de-a lungul anilor.

Mihai Anghel, antreprenorul care a construit unul dintre cele mai puternice grupuri agricole românești

În topul celor mai mari fermieri români se află Mihai Anghel, proprietarul grupului Cerealcom Dolj.

Businessul construit la Craiova administrează aproximativ 25.000 de hectare, însă dimensiunea terenurilor reprezintă doar o parte a afacerii. Grupul controlează capacități importante de depozitare, desfășoară activități de comerț cu cereale și deține unul dintre cele mai cunoscute domenii viticole din România – Domeniul Coroanei Segarcea.

Modelul de dezvoltare ales de Mihai Anghel a fost diferit de cel al multor fermieri. În loc să se limiteze la producția agricolă, antreprenorul a construit un lanț integrat care include cultivarea terenurilor, depozitarea cerealelor, distribuția și valorificarea producției.

În perioadele în care piața cerealelor a fost afectată de volatilitatea prețurilor, această integrare a oferit grupului o flexibilitate mai mare decât cea de care beneficiază exploatațiile axate exclusiv pe producția vegetală.

La prețurile actuale ale terenurilor agricole, activele funciare administrate de Cerealcom valorează, potrivit estimărilor din piață, câteva sute de milioane de euro.

Intercereal și ascensiunea discretă a lui Augustin Oancea

Un alt nume care și-a consolidat rapid poziția în agricultura românească este Augustin Oancea, fondatorul grupului Tinmar Energy.

Prin compania Intercereal, omul de afaceri administrează peste 23.000 de hectare, suprafața fiind extinsă prin achiziții succesive și integrarea unor exploatații agricole din mai multe județe.

Intercereal nu reprezintă doar o fermă de mari dimensiuni. Compania a investit în spații de depozitare, logistică și infrastructură, reducând dependența de fluctuațiile pieței în perioadele de recoltare.

Legătura dintre agricultură și energie nu este întâmplătoare. Grupurile care dispun de resurse financiare consistente urmăresc din ce în ce mai des investiții în terenuri agricole, considerate active stabile, cu potențial de apreciere pe termen lung și capabile să genereze fluxuri constante de venituri.

Pământul românesc a devenit o investiție căutată de marile grupuri internaționale

Interesul investitorilor străini pentru agricultura românească nu se limitează la câteva exploatații izolate.

În ultimele două decenii, companii din Emiratele Arabe Unite, Danemarca, Austria, Portugalia și alte state europene au investit în achiziția sau exploatarea unor suprafețe întinse de teren agricol. Argumentele sunt ușor de înțeles: România dispune de unele dintre cele mai fertile soluri din Uniunea Europeană, iar prețurile terenurilor au rămas, pentru mult timp, sub cele din Europa Occidentală.

Creșterea valorii terenurilor a schimbat însă regulile pieței. Suprafețele compacte disponibile pentru vânzare sunt tot mai rare, iar marile grupuri preferă să își consolideze exploatațiile existente în loc să pornească proiecte complet noi.

În jurul acestor terenuri s-au construit afaceri care depășesc cu mult simpla cultivare a cerealelor. Silozurile, terminalele logistice, sistemele moderne de irigații și investițiile în procesare au transformat agricultura într-un sector în care valoarea infrastructurii poate depăși valoarea terenului propriu-zis.

JD Agro Cocora, modelul danez care a crescut discret în Bărăgan

Dacă Al Dahra domină clasamentul prin dimensiunea exploatației, JD Agro Cocora este unul dintre exemplele cele mai solide de investiție străină dezvoltată pas cu pas în agricultura românească.

Compania, controlată de investitori danezi și cu operațiuni concentrate în județul Ialomița, exploatează în prezent aproximativ 17.500 de hectare, cultivate cu grâu, porumb, rapiță și floarea-soarelui. În jurul activității agricole au fost dezvoltate baze logistice, capacități de depozitare și investiții în mecanizare, ceea ce permite valorificarea producției în condiții mult mai avantajoase decât în cazul fermelor care depind exclusiv de piața imediată.

Modelul danez a demonstrat că profitul nu este dat doar de suprafața exploatată, ci și de eficiența administrării și de investițiile constante în tehnologie.

Grup Șerban Holding, afacerea de familie care a ajuns pe Bursa de Valori București

Unul dintre cele mai spectaculoase exemple de dezvoltare antreprenorială din agricultura românească este Grup Șerban Holding.

Fondată de omul de afaceri Nicolae Șerban, compania administrează în prezent peste 15.600 de hectare și desfășoară activități în producția vegetală, creșterea animalelor, panificație și industria alimentară.

Listarea la Bursa de Valori București a adus grupului acces la finanțare și vizibilitate în fața investitorilor. Strategia companiei s-a bazat pe integrarea întregului lanț de producție, de la cultivarea terenurilor până la procesarea produselor alimentare.

Rezultatele financiare din ultimii ani confirmă că agricultura modernă poate genera afaceri de sute de milioane de lei atunci când investițiile sunt realizate pe termen lung și sunt susținute de o administrare eficientă.

Adrian Porumboiu, omul care a schimbat regulile agriculturii moderne

Puține nume sunt la fel de cunoscute în agricultura românească precum Adrian Porumboiu.

La începutul anilor 2010, grupul Racova administra peste 50.000 de hectare, devenind cea mai mare exploatație agricolă controlată de un antreprenor român.

Imperiul construit la Vaslui includea ferme vegetale, complexe zootehnice, fabrici de procesare, silozuri și activități comerciale. Problemele financiare și restructurările ulterioare au redus considerabil dimensiunea afacerii, iar o parte dintre active au fost vândute.

Chiar dacă nu mai ocupă poziția de lider, modelul construit de Porumboiu a influențat dezvoltarea agriculturii moderne din România și a demonstrat că integrarea producției poate genera afaceri de mare amploare.

Agricultura a devenit o piață a investițiilor de miliarde

În urmă cu două decenii, terenurile agricole românești se tranzacționau cu câteva sute sau câteva mii de euro pe hectar.

Astăzi, în multe județe, prețurile depășesc 15.000 de euro, iar în cele mai căutate zone agricole ajung frecvent la 18.000-20.000 de euro pe hectar.

Această evoluție a schimbat complet valoarea marilor exploatații.

Numai terenurile administrate de Agricost ar valora, la prețurile actuale ale pieței, peste 850 de milioane de euro, dacă ar fi proprietate privată și nu concesionate. Exploatațiile deținute sau administrate de Cerealcom, Intercereal ori Grup Șerban Holding depășesc fiecare câteva sute de milioane de euro ca valoare estimată a activelor funciare.

Aceste calcule nu includ utilajele agricole, sistemele de irigații, silozurile, centrele logistice și investițiile în procesare, care ridică semnificativ valoarea totală a afacerilor.

Cine va domina agricultura în următorii ani

Marile exploatații agricole continuă să investească în tehnologie, irigații și digitalizare, în timp ce fermele mici întâmpină dificultăți tot mai mari în accesarea finanțării și în susținerea costurilor de producție.

Tendința de consolidare a terenurilor este vizibilă în aproape toate regiunile agricole ale României. Suprafețele compacte sunt din ce în ce mai greu de găsit, iar fiecare tranzacție importantă este urmărită cu atenție de investitori.

Pe măsură ce cererea mondială pentru produse agroalimentare crește, iar securitatea alimentară devine o prioritate pentru state și investitori, terenul agricol românesc își consolidează statutul de activ valoros.

În competiția pentru aceste suprafețe nu participă doar fermierii. Fonduri de investiții, grupuri internaționale și antreprenori cu afaceri în energie, industrie sau logistică își diversifică portofoliile prin achiziții de terenuri și exploatații agricole, considerând agricultura unul dintre cele mai stabile sectoare economice.

Surse: Agenția de Plăți și Intervenție pentru Agricultură (APIA), Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale (MADR), situațiile financiare și rapoartele companiilor, Bursa de Valori București, date publice ale societăților comerciale.

Topul celor mai mari exploatații agricole din România