În București există două tipuri de urbanism. Unul pentru cetățeni, care primesc amendă dacă schimbă culoarea balconului fără aviz. Și altul pentru „băieții deștepți”, unde poți turna beton într-o zonă protejată și tot ce primești este… liniște administrativă.
În cartierul Floreasca, pe strada Școala Floreasca nr. 24, se pregătește un desert urbanistic special: o construcție modificată fără autorizație, în plină zonă de protecție a unui monument istoric. Iar „cofetarii” acestui proiect sunt chiar patronii brandului Grace Couture Cakes, cunoscut pentru produsele premium și colaborările cu retaileri mari.
Numai că, de această dată, rețeta pare să includă ingrediente mai puțin dulci: lucrări fără autorizație, instituții pasive și un șantier care merge înainte ca și cum legea ar fi doar o sugestie.
Acoperișul imobilului (24 ianuarie 2026)
Ignorând complet absența unei autorizații de construire, proprietarii au decis să transforme acoperișul clădirii într-o terasă. Intervenția schimbă radical aspectul exterior al imobilului, iar în astfel de cazuri legea obligă obținerea unei autorizații de construire – document care, cel puțin până acum, nu există. (Foto: 1 martie 2026)
„Rețeta” de pe Școala Floreasca: lucrări fără autorizație într-o zonă protejată
Proprietarii imobilului sunt Cristian și Alina Șudriu, antreprenorii din spatele brandului Grace Couture Cakes.
Potrivit datelor oficiale, imobilul de pe strada Școala Floreasca nr. 24 nu are autorizație de construire sau desființare emisă începând cu anul 2000, deși în prezent la adresă se desfășoară lucrări vizibile de modificare.
Problema este cu atât mai serioasă cu cât imobilul se află în zona de protecție a unui monument istoric, ceea ce ridică automat nivelul de responsabilitate urbanistică.
În astfel de cazuri, legea este clară: lucrările executate fără autorizație pot constitui infracțiune conform art. 24 din Legea 50/1991 privind autorizarea construcțiilor.
Pe scurt, nu vorbim despre o simplă neînțelegere birocratică, ci despre un posibil dosar penal.
Poliția Locală: control făcut, dar lucrările continuă
Situația a fost verificată în teren de Poliția Locală Sector 1, care a confirmat că lucrările se desfășoară fără autorizație.
Doar că reacția instituției a fost, cel puțin, neobișnuită: în loc să dispună imediat oprirea lucrărilor, procedură standard în astfel de cazuri, autoritatea locală a preferat să „verifice arhivele”.
Această verificare administrativă s-a întins pe parcursul a aproximativ două luni, timp în care lucrările au continuat nestingherite.
În mod normal, legislația permite autorităților locale să dispună sistarea imediată a șantierului atunci când există suspiciuni clare privind lipsa autorizației.
În Floreasca însă, betonul pare să curgă mai repede decât reacția instituțiilor.
Parchetul a fost sesizat abia după presiunea publică
Abia la începutul lunii martie 2026, Primăria Sectorului 1 a transmis că Poliția Locală a sesizat Parchetul de pe lângă Judecătoria Sectorului 1 în legătură cu lucrările de pe strada Școala Floreasca.
Potrivit instituției, sesizarea s-a bazat pe faptul că imobilul se află la mai puțin de 100 de metri de monumentul istoric „Placă memorială – Tipografia PCR 1941-1944”, înscris în Lista Monumentelor Istorice.
În adresa transmisă Parchetului s-a solicitat inclusiv ca instanța să dispună oprirea lucrărilor pe durata anchetei și eventual demolarea construcțiilor realizate ilegal.
Întrebarea care rămâne însă în aer este simplă:
de ce această sesizare nu a fost făcută imediat după primul control?
Inspectoratul de Stat în Construcții – absent din scenariu
În acest caz apare și o altă tăcere instituțională: Inspectoratul de Stat în Construcții (ISC).
Instituția are rolul de a controla disciplina în construcții la nivel național și poate interveni direct în situații de lucrări ilegale.
Cu toate acestea, deși a fost sesizat oficial, ISC nu a oferit până în prezent un răspuns public privind cazul din Floreasca.
Această lipsă de reacție ridică întrebări serioase într-un dosar în care lucrările continuă sub ochii tuturor.
Șantierul merge înainte, în timp ce instituțiile „analizează”
În timp ce autoritățile schimbă adrese și verifică arhive, lucrările de pe strada Școala Floreasca par să continue în ritm normal.
Fără panou de șantier, fără autorizație afișată și fără vreo dovadă publică că lucrările ar fi fost sistate.
Practic, în acest moment avem un paradox urbanistic tipic Bucureștiului:
- cetățenii obișnuiți pot primi amenzi rapide pentru modificări minore;
- dar în zone centrale ale orașului pot apărea șantiere fără autorizație care funcționează luni întregi fără blocaje reale.
Un caz care ar putea ajunge în instanță
Dacă Parchetul va confirma existența infracțiunii prevăzute de Legea 50/1991, cazul ar putea ajunge în instanță.
În astfel de situații, judecătorii pot dispune:
- oprirea lucrărilor,
- demolarea construcțiilor realizate ilegal,
- sau sancțiuni penale pentru persoanele responsabile.
Până atunci însă, „tortul urbanistic” din Floreasca rămâne în cuptor.
Iar întrebarea care planează peste Sectorul 1 este una simplă:
Cine controlează de fapt șantierele din București — legea sau relațiile?
