Atacul cibernetic asupra Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) produce deja efecte în economie, după ce toate sistemele informatice gestionate de instituție au devenit indisponibile. Blocajul afectează atât piața imobiliară, cât și activitatea notarilor, a băncilor și a dezvoltatorilor imobiliari, în condițiile în care aplicația e-Terra, esențială pentru operațiunile de cadastru și carte funciară, nu mai poate fi utilizată.
Într-un mesaj publicat pe site-ul oficial, ANCPI a anunțat că toate serviciile informatice sunt nefuncționale în urma unui atac cibernetic și că, potrivit estimărilor actuale, platforma e-Terra nu va fi disponibilă până la sfârșitul săptămânii. Instituția susține că lucrează pentru remedierea situației și că va comunica periodic informații privind evoluția intervenției.
Ce este e-Terra și de ce este atât de importantă
Platforma e-Terra reprezintă infrastructura informatică prin care sunt administrate evidențele de cadastru și carte funciară din România. Prin intermediul acesteia sunt înregistrate drepturile de proprietate, sunt procesate cererile de intabulare și sunt eliberate extrasele de carte funciară necesare în aproape toate tranzacțiile imobiliare.
În lipsa funcționării sistemului, numeroase operațiuni sunt suspendate sau întârziate. Notarii publici nu mai pot verifica în timp real situația juridică a imobilelor, iar cumpărătorii și vânzătorii riscă să amâne semnarea contractelor până la reluarea serviciilor.
Primele efecte se văd în piața imobiliară
Blocajul informatic afectează direct una dintre cele mai importante piețe ale economiei românești.
Fără acces la serviciile de cadastru și carte funciară, multe tranzacții de vânzare-cumpărare nu pot fi finalizate, iar dezvoltatorii imobiliari, investitorii și persoanele fizice sunt nevoiți să își reprogrameze operațiunile.
Probleme apar și în cazul refinanțărilor sau al creditelor ipotecare noi. În majoritatea situațiilor, băncile solicită extrase de carte funciară actualizate și înscrierea ipotecilor în registrele ANCPI înainte de acordarea finanțării. Dacă aceste operațiuni nu pot fi efectuate, aprobarea și tragerea creditelor pot întârzia.
În paralel, sunt afectate și tranzacțiile cu terenuri agricole, spații comerciale și proprietăți industriale, unde verificările cadastrale reprezintă o etapă obligatorie înainte de încheierea contractelor.
Autoritățile încearcă să limiteze efectele
ANCPI precizează că echipele tehnice lucrează pentru restabilirea funcționării sistemelor informatice și recomandă utilizatorilor să urmărească actualizările publicate pe site-ul instituției.
Deocamdată, nu au fost comunicate informații oficiale privind amploarea atacului, tipul acestuia sau eventuale scurgeri de date. Instituția s-a limitat la confirmarea indisponibilității sistemelor și la estimarea că platforma e-Terra va rămâne nefuncțională până la finalul săptămânii.
Blocajul lovește piața imobiliară, băncile și investitorii
Indisponibilitatea sistemelor ANCPI nu înseamnă doar întârzieri administrative, ci poate avea efecte directe asupra unui sector care generează anual miliarde de euro.
În lipsa accesului la baza de date a cărților funciare, numeroase tranzacții imobiliare nu pot fi finalizate. În practică, notarul public nu poate autentifica în condiții normale o vânzare dacă nu există posibilitatea verificării situației juridice actualizate a imobilului și a existenței eventualelor sarcini înscrise în cartea funciară.
De asemenea, dezvoltatorii imobiliari pot întâmpina dificultăți în înscrierea noilor construcții sau a apartamentelor finalizate, ceea ce poate întârzia predarea locuințelor către cumpărători.
Creditele ipotecare riscă să fie amânate
Printre cei mai afectați se numără și clienții care se află în procesul de obținere a unui credit ipotecar.
În mod obișnuit, înainte de acordarea finanțării, banca solicită un extras de carte funciară actualizat și înscrierea ipotecii asupra imobilului. Atunci când aceste operațiuni nu pot fi realizate, dosarele de credit rămân în așteptare până la reluarea funcționării sistemului.
Pentru persoanele care aveau programate semnarea contractelor sau tragerea creditului în aceste zile, blocajul poate însemna amânări, costuri suplimentare și prelungirea termenelor de finalizare a tranzacției.
Probleme și pentru companii
Efectele nu se limitează la piața rezidențială.
Companiile care cumpără sau vând terenuri, hale industriale, spații comerciale ori clădiri de birouri depind, la rândul lor, de serviciile ANCPI.
În multe cazuri, investițiile nu pot fi închise până la finalizarea formalităților de publicitate imobiliară, iar întârzierile pot afecta fluxurile de numerar, termenele contractuale și implementarea unor proiecte de investiții.
În agricultură, tranzacțiile cu terenuri și actualizarea evidențelor cadastrale sunt, de asemenea, influențate de indisponibilitatea platformei e-Terra.
Un nou semnal de alarmă privind securitatea cibernetică
Incidentul readuce în atenție vulnerabilitatea infrastructurilor digitale administrate de instituțiile publice.
În ultimii ani, autoritățile române au accelerat digitalizarea serviciilor, însă funcționarea acestora depinde tot mai mult de securitatea sistemelor informatice. Atunci când o platformă critică devine indisponibilă, efectele nu se resimt doar la nivel administrativ, ci se propagă rapid în economie.
În cazul ANCPI, blocarea accesului la sistemele informatice afectează simultan cetățenii, notarii, băncile, dezvoltatorii imobiliari, investitorii și companiile care depind de serviciile de cadastru și publicitate imobiliară.
Când ar putea reveni serviciile
Potrivit informațiilor comunicate de ANCPI, aplicația e-Terra este estimată să rămână indisponibilă până la sfârșitul săptămânii, însă termenul ar putea fi modificat în funcție de evoluția intervenției tehnice.
Instituția afirmă că echipele specializate lucrează pentru restabilirea funcționării sistemelor și că va publica periodic actualizări privind situația.
Până la reluarea serviciilor, piața imobiliară funcționează într-un ritm mult redus, iar numeroase tranzacții, credite ipotecare și operațiuni cadastrale rămân suspendate.
Ce servicii sunt afectate de blocajul ANCPI
- înscrierea drepturilor de proprietate în Cartea Funciară;
- intabulările și dezmembrările de terenuri;
- eliberarea extraselor de carte funciară;
- înscrierea ipotecilor pentru creditele bancare;
- actualizarea datelor cadastrale;
- verificările juridice efectuate înaintea tranzacțiilor imobiliare;
- serviciile disponibile prin platforma e-Terra.
