Discutiile din ce in ce mai aprinse pe marginea introducerii asigurarilor obligatorii pentru locuinte au trezit interesul romanilor pentru aceasta clasa de asigurari. Numai in prima jumatate a acestui an, asigurarile impotriva incendiilor si a calamitatilor naturale au inregistrat un salt de aproape 11 procente fata de perioada similara a anului trecut.
Pana in prezent, doar 900.000 de locuinte din cele aproximativ 8 milioane din Romania sunt asigurate. Asta in ciuda faptului ca asigurarile pentru locuinte sunt printre cele mai ieftine de pe aceasta piata. Astfel, primele de asigurare practicate de companiile care vand astfel de produse se situeaza la nivelul de 0,005-0,1% din suma asigurata, in timp ce la CASCO, de exemplu, primele se ridica la 6-8% din valoarea asigurata.
Desigur, sunt si situatii in care primele pentru asigurarile de locuinte sunt mai mari. Este cazul asigurarilor impuse de banci la contractarea unui credit ipotecar pentru cumpararea unei locuinte, cand se poate ajunge la cotatii de prima de 0,2-0,4%. De regula, aceste asigurari pot fi incheiate doar la o companie de profil agreata de institutia care acorda imprumutul.
Trebuie precizat ca asigurarile facute cu ocazia cumpararii unei locuinte cu credit ipotecar au reprezentat motorul cresterii acestei piete. Totusi, interesant este faptul ca la Allianz-Tiriac, firma care este liderul pietei, asigurarile asociate creditelor reprezinta o mica parte din portofoliu.
In perioada 2004-2005, rata de crestere a veniturilor din prime de asigurare a locuintelor si bunurilor apartinand persoanelor fizice a fost de aproape 70% (in euro), iar in perioada anterioara (2003-2004) - de aproape 60%.

Valori subevaluate
Specialistii sustin ca avansul de 11% inregistrat in prima jumatate a acestui an nu se datoreaza neaparat cresterii numarului de polite incheiate de proprietarii de locuinte, cat, mai degraba, majorarii sumelor asigurate. Acest lucru se explica prin faptul ca proprietarii au incheiat asigurarile atunci cand au fost cumparate locuintele, la valori de 10.000-20.000 de euro, iar intre timp piata imobiliara a luat viteza, acum acelasi apartament ajungand sa valoreze 50.000-70.000 de euro. In aceste conditii, romanii au inceput sa constientizeze ca, in cazul unei daune totale, ca urmare a unei explozii, de exemplu, nu mai pot face nimic cu cei 10.000-20.000 de euro pe care i-ar primi ca despagubire.
"Chiar daca putem spune ca tendinta de crestere a cererii de asigurari de locuinte este una care se mentine de doi-trei ani, cel putin la nivelul portofoliului Allianz-Tiriac acest fenomen nu a fost sustinut decat intr-o masura relativ redusa de vanzarile de polite de asigurare a locuintelor reprezentand garantii pentru imprumuturi. In acest moment, primele brute subscrise in contul politelor de acest tip reprezinta aproximativ 15% din totalul veniturilor Allianz-Tiriac aferente vanzarii de polite de asigurari de cladiri si bunuri apartinand persoanelor fizice", spune Marius Onofrei, purtatorul de cuvant al companiei. In ceea ce priveste riscurile asigurate, cei mai multi dintre clienti opteaza pentru o acoperire cat mai completa, indiferent daca asigurarea e un instrument de protectie a garantiei reprezentate de locuinta, solicitat de banca creditoare, sau daca polita este contractata de asigurat pur si simplu pentru a-si proteja proprietatea. Aceste acoperiri includ, in aproape toate cazurile, riscurile catastrofice. Cazurile in care nu este solicitata acoperirea pentru cutremur, inundatie si alunecari de teren sunt cu adevarat exceptii si, in orice caz, creditorii impun intotdeauna cumpararea protectiei pentru aceste riscuri catastrofice.