Locuintele realizate in cadrul proiectului Baneasa vor beneficia de un proiect-pilot care foloseste tehnologii de ultima ora pentru furnizarea unor pachete de voce si Internet de banda larga. Investitiile se apropie de 5 milioane de euro.

Diana Popescu

Reprezentantii companiei Baneasa Investments au încheiat recent parteneriate cu Romtelecom si Alpha Bank pentru dezvoltarea infrastructurii de telecomunicatii în zona proiectului imobiliar din Baneasa, respectiv finantarea achizitionarii de locuinte. "Parteneriatul încheiat cu Romtelecom presupune implementarea unui proiect-pilot care foloseste tehnologii de ultima ora pentru furnizarea unor pachete de voce si Internet de banda larga, cu posibilitatea de a avea retea închisa de telefonie, de TV", a declarat, într-o conferinta de presa, Georgios Argentpoulos, director executiv de operatiuni în cadrul Romtelecom. El a precizat ca investitiile necesare realizarii acestui proiect se ridica la 4-5 milioane de euro, suportate integral de Romtelecom.

Credite pentru locatari
În ceea ce priveste parteneriatul cu Alpha Bank, acesta va consta într-un pachet de creditare adresat viitorilor locatari ai zonei rezidentiale Baneasa, cu o perioada maxima de rambursare de 25 de ani. "Creditul va avea o dobânda fixa în primii doi ani, de 6,9% pentru creditele în euro, iar pentru urmatoarea perioada rata dobânzii se poate reduce cu pâna la 1,75 puncte procentuale, în functie de tipul împrumutului", a afirmat Evangelos Kalamakis, vicepresedinte executiv Alpha Bank România. Creditul va acoperi 75% din valoarea locuintei, iar rata lunara va fi egala cu 35% din veniturile solicitantului.

Supercartierul
Proiectul Baneasa, estimat la o valoare de aproximativ 1,2 miliarde euro, a fost anuntat în vara anului trecut si va fi realizat etapizat, pâna în 2015, în partea de nord a Bucurestiului. Dezvoltat pe un teren cu o suprafata de 224 hectare, proiectul va include birouri (cu o suprafata de 120.000 de metri patrati), centre comerciale (mall, hipermarket, magazin de mobila, bricolaj, articole sport, galerii de mobila etc., pe o arie de 170.000 de metri patrati) si 3.000 de case individuale, colective sau apartamente în vile. "Saptamâna viitoare se va anunta deschiderea hipermarketului Carrefour Feeria si a galeriei comerciale. De asemenea, am început constructia a trei blocuri de apartamente, iar în scurt timp vom începe lucrarile la înca cinci imobile de locuinte, precum si la cele 109 case însiruite", a declarat Michael Lloyd, reprezentantul investitorilor din cadrul proiectului. El a mentionat ca au fost realizate 10% din investitiile programate pentru acest proiect, iar primele locuinte vor fi finalizate în "jurul lunii mai".

Locuintele vor beneficia de toate utilitatile
Asa cum a mentionat Michael Lloyd, proiectul este prevazut a fi realizat în trei etape. In prima faza se va construi cea mai mare parte a zonei comerciale si vor demara lucrarile la parcul de afaceri si la zona rezidentiala (centrul comunitar, vilele cu apartamente, primele locuinte însiruite si vilele individuale). În faza a doua a proiectului va fi terminata zona comerciala, se va continua construirea parcului comercial si a zonei comerciale, prin construirea scolilor, a cluburilor, a locuintelor însiruite si a vilelor. Ultima faza a proiectului este dedicata definitivarii lucrarilor la parcul de afaceri, inclusiv la hotel, precum si la zona rezidentiala. De mentionat faptul ca întreg cartierul va fi racordat la utilitati, lucru rar întâlnit la alte proiecte de acest tip.

20 de hectare de drumuri
Constructia minioraselului din nordul Bucurestiului va contribui si la îmbunatatirea traficului în zona. Accesul în Baneasa se va face prin 12 puncte principale, 8 pentru zona comerciala si de afaceri, pe latura vestica, si 4 pentru zona rezidentiala. În acest fel, construirea cartierului va contribui la decongestionarea traficului în zona Aleii Privighetorilor, în conditiile în care drumurile ce urmeaza a fi construite în noul cartier vor însuma o suprafata totala de 20 de hectare. Pe teritoriul proiectului se vor contura un sistem principal de drumuri, concretizat în prelungirea Bulevardului Jandarmeriei, constructia unui drum perimetral al proiectului, dar si o structura de drumuri principale care va traversa atât zonele de birouri, cât si zona rezidentiala. Ca un proiect separat de dezvoltare a infrastructurii de drumuri, apartinând Primariei Capitalei, pe DN1 se vor crea doua pasarele, tot în scopul decongestionarii traficului, prin separarea traficului de lunga distanta de cel local.

Pachet integrat pentru locuinte individuale
Un proiect deosebit de interesant îl reprezinta zona rezidentiala, care va cuprinde în final cel putin 3.000 de spatii de locuit, de la apartamente si case insiruite la case unifamiliale, precum si toate facilitatile necesare - piata centrala si magazine, scoli, biserica, facilitati sportive, birouri bancare, centru medical, cabinete de avocatura, cluburi de intretinere si sali de sport, parcuri si terenuri de joaca pentru copii. Una dintre cele mai importante particularitati ale zonei rezidentiale este aceea ca locuintele sunt dispuse aerisit. Locuitorii din aceasta zona vor respecta un set de reguli comunitare de natura sa conserve valoarea ansamblelor rezidentiale. Pretul de vânzare pentru primele 51 de unitati locative din (tip cladiri cu apartamente) sunt, în medie, cuprinse între 1.400 si 1.500 de euro pe metru patrat. Oferta de pret a produselor de tip rezidential din zona Baneasa se face luând în considerare pachetul complet format din locuinta, spatii comune, spatii de depozitare tip boxa si loc de parcare.