Spre deosebire de anii 2005-2008, când noul val de studenţi aducea o creştere a chiriilor în oraşele universitare, în prezent situaţia arată cu totul altfel, numărul ofertelor de închiriere fiind destul de mare faţă de numărul solicitărilor. Chiar dacă există clienţi care caută locuinţe de închiriat încă din august-septembrie, mulţi proprietari rămân fără chiriaşi şi după 1 octombrie.
Lunile august şi septembrie sunt luni de referinţă pentru piaţa chiriilor, fiind un etalon care prefigurează evoluţia viitoare a pieţei. „Acum stu­denţii aduc cu ei o scădere a pre­ţului de închiriere, proprietarii mulţumindu-se să aibă locuinţa în­chiriată cu orice preţ”, a declarat Silvia Vîlceanu, manager general la „A­nunţuri particulari”. „Există foar­te multe oferte pe piaţă şi cu si­guranţă multe vor rămâne neîn­chi­riate şi după 1 octombrie”, adaugă Vîlceanu.
Dezavantajul pentru cei care a­mână închirierea pe ultima sută de metri este însă acela că pot da peste proprietăţi slab poziţionate, neamenajate sau fără dotări, care nu s-au închiriat între timp. „Din datele pe care le-am analizat rezultă că in­te­resul pe segmentul chiriilor creş­te considerabil începând cu a doua parte a lunii august şi până la fi­nalul lunii septembrie. Astfel, în sep­tembrie căutările pe închirieri cresc cu 53% faţă de luna mai”, a declarat Adrian Erimescu, General Manager al imobiliare.ro.
Atât în Capitală, cât şi în principalele centre universitare din ţară, garsonierele şi apartamentele cu două camere sunt cele mai căutate de către chiriaşi.

Cele mai mici chirii
Din datele furnizate de portalul specializat imobiliare.ro, în Bucu­reşti cele mai reduse chirii la garsoniere pot fi găsite în Balta Albă, unde oferta începe de la 100 euro/ lună, Titan şi Drumul Taberei (de la 150 euro/lună), respectiv în zone precum Colentina, Piaţa Muncii, Berceni, Dristor, Giurgiului, Mili­tari - de la 200 euro/lună.
În ceea ce priveşte apartamen­tele cu două camere, cele mai ieftine oferte de pe imobiliare.ro sunt în Militari şi Valea Ialomiţei - 200 euro/lună, Berceni - 210 euro/lună, Bucureştii Noi şi Titan - 220-240 euro/lună. De altfel, în majoritatea cartierelor Capitalei, cu excepţia cartierelor scumpe precum Doro­banţi, Victoriei, zona Herăstrău, pot fi găsite apartamente cu două camere la 250 euro/lună chiria.

Cele mai vånate cartiere
Chiria mică nu este însă unicul criteriu pe care îl au în vedere soli­ci­tanţii. În general, chiriaşii iau în calcul, pe lângă dotări, şi vecină­tăţile sau apropierea de zone de interes ori reţeaua de transport. La acestea se adaugă şi prestigiul zo­nei. De cealaltă parte, nici zonele ultracentrale sau centrale nu prea au căutare printre chiriaşi. Rezul­tatul este că zone precum Calea Dorobanţilor, Şoseaua Nordului sau, de cealaltă parte, Ferentari şi Giuleşti sunt mai puţin solicitate de chiriaşi.
Numărul ofertelor de garso­niere pentru închiriat este diferit de la un cartier la altul, după cum şi numărul apartamentelor de două camere este neuniform distribuit pe cartiere. Rezultatul este că po­ten­ţialii chiriaşi au mai multe variante la îndemână într-un cartier şi mai puţine în altul.

Câţi bani sunt dispuşi chiriaşii să plătească
În privinţa căutărilor după preţ, majoritatea chiriaşilor fixează praguri peste care chiria nu trebuie să treacă. Mai precis, în Bucureşti, 46,44% din căutări vizează chirii cuprinse între 150 şi 250 de euro, 34,16% - chirii cuprinse în intervalul 250-400 de euro şi 11,93% vizează chirii mai mici sau egale cu 150 de euro. În privinţa căutărilor după numărul de camere, 50,01% caută apartamente cu două camere, 27,33% vor garsoniere şi doar 18,4% caută apartamente cu trei camere.

Chirii în marile oraşe universitare
Situaţia pe piaţa chiriilor se schimbă înainte de luna octombrie şi în marile oraşe universitare. Datele portalului imobiliare.ro indică faptul că în Cluj chiria pentru o garsonieră porneşte de la 120 euro/lună, iar pentru un apartament cu două camere de la 150 euro/lună. Cele mai multe oferte sunt în zonele Mănăştur, Zorilor şi Gheorgheni.
În Timişoara, garsonierele pornesc de la 100 de euro/lună, iar apartamentele cu două camere de la 170-180 de euro/lună. Cele mai căutate cartiere din centrul Banatului sunt zona Complexului Studenţesc, Circumvalaţiunii - Dacia. Cele mai mici preţuri se găsesc în cartierele din sudul oraşului: Şagului, Girocului sau Soarelui.
În Iaşi oferta este mai mare la apartamentele cu două camere, chiria solicitată pentru acestea fiind de 150-180 de euro/lună în majoritatea zonelor. În Copou însă chiria unui apartament cu două camere este de 110 euro/lună.