Investitorii străini au pariat pe office, în prima jumătate a anului

de Dorin Deac in Piata imobiliara pe 10 August 2011, 12:29

print

Foto

Birourile au fost cel mai tranzacţionat produs investiţional în primul semestru al acestui an, conform celui mai recent studiu CBRE Romania. Ca pondere din total, Bucureştiul a înregistrat 74% din volumul tranzacţiilor, adică de două ori mai mult decât anul trecut.

Cum era de aşteptat, tot străinii au dat tonul şi în acest an. În privinţa volumului tranzacţiilor, peste 92% au fost realizate de cumpărători străini, în special austrieci. Mai precis, dintre investitorii străini 91,5% au fost austrieci, 8% greci şi 0,5% italieni. Nu doar cumpărătorii au fost majoritar străini ci şi vânzătorii.

Volumul total investiţional a fost de 279,1 milioane de euro, în crestere cu 23,4% faţă de perioada similară a anul trecut. Din aceştia 125, 6 milioane de euro au fost pe segmentul de birouri.

Clădirile de birouri tranzacţionate în prima jumătate a anului au fost Europe House, River Place, Astoria Center, Plevnei OB şi Berthlot Center.

Cea mai importantă tranzacţie a fost de departe portofoliul Europolis. Achiziţia acestuia de către austriecii de la CA Immo a resprezentat 65% din volumul investiţional. În România, această tranzacţie a implicat trei proprietăţi existente: Europe House (birouri), River Place (birouri) şi Europolis Industrial Park 1.

Pe rezidenţial poate fi amintit portofoliul Adama (42,4 milioane de euro) iar la spaţiile comerciale Winmarkt Olt şi Juniorul precum şi Praktiker Craiova (25,3 milioane de euro).

Pe segmentul terenurilor, tranzacţiile au fost reduse şi izolate. Amintim aici cumpărarea a 30 de hectare cu destinaţie industrială de către Ploieşti West Park, tranzacţie în urmă căreia suprafaţa totală a parcului a ajuns la 250 de hectare.

Tot la segmentul terenuri putem aminti vânzarea unui teren de cinci hectare lângă Carrefour Ploieşti, pentru viitoarea extindere a proiectului dar şi vânzarea unui teren de două hectare aproape de intersecţia Barbu Văcărescu din Capitală, destinaţia fiind dezvoltarea de birouri.

Articole asemanatoare

Preţurile apartamentelor din Bucureşti, pe cartiere

Marii dezvoltatori de mall-uri pariază pe office

Depozitele, între extinderea retailerilor şi producţie

Clădirile de birouri atrag mai uşor finanţare decât mall-urile

Spaţiile comerciale mici sunt cel mai puţin afectate de criză

Zeci de magazine noi au apărut în centrul Capitalei

Abonează-te
la newsletter

Abonează-te la newsletter şi săptămânal te vom ţine la curent cu cele mai importante informaţii!

Citeste despre: office, imobiliare, birouri

Adauga comentariu:

Banii nu vin niciodată după nevoi

Înainte de criză, cu deosebire în anii 2004-2008, societatea românească a avut iluzia unei creşteri a nivelului de bunăstare. Fiindcă în tot acest timp a consumat mai mult decât a produs. Dar banii din care populaţia plătea consumul nu erau din economisirea internă. Erau adunaţi de către bănci, cu împrumut, din economisirea altor ţări. Achităm acum nota de plată.

»continuare

Acceptand sa utilizati acest site, declarati in mod expres si implicit ca sunteti de acord cu Termenii si Conditiile impuse de SC Saptamana Financiara SRL. Preluarea şi reproducerea informaţiilor şi imaginilor publicate pe site-ul www.sfin.ro se poate face doar cu respectarea Termenilor şi Condiţiilor.

© Copyright Saptamana Financiara S.R.L. 2005-2009
"Sfin" si "Saptamana financiara" sunt marci inregistrate ale S.C. Saptamana Financiara S.R.L.
® Powered by Gazeta Online & 3Waves Net