Cumpărătorii Planorama riscă să depăşească termenul limită de depunere a cererilor de creanţă pentru că se bazează pe notificări care întârzie să apară
Mai sunt două zile în care păgubiţii ansamblului Planorama pot depune cereri de admisibilitate a creanţelor la Tribunal şi la administratorul judiciar. Nu e nevoie să se aştepte notificarea administratorului. De asemenea, nu e sigur că judecătorul sindic va accepta amânarea termenului limită de depunere.
Chiar dacă în cazul proceselor româneşti de insolvenţă, notificările creditorilor vin deseori cu întârziere, judecătorii sindici nu acceptă mereu prelungirea termenelor de înscriere la masa credală. Asta chiar dacă vina pentru aceste întârzieri nu aparţine păgubiţilor. Completarea cererii de admisibilitate a creanţelor de către clienţi ia timp. După calcularea datoriei de recuperat şi formularea corectă, lucruri care pot lua mai multe ore, trebuie plătite taxele la direcţia de sector (nu la Trezorerie), trebuie plătit timbru judiciar, trebuie făcute copii în două exemplare pe contracte. Mai poate fi nevoie şi de extras de cont de la bancă pentru a confirma plata dobânzilor dar mai sunt şi alte formalităţi pentru care ar merita consultat un avocat, eventual cu experienţă pe insolvenţă.
Cert e că astfel de lucruri iau timp. Având în vedere că Tribunalul e închis vineri şi luni pentru depunerea unor asemenea acte, trimiterea lor spre Tribunal şi spre administratorul judiciar este de preferat a se face prin poştă, cu confirmare de primire. Toate astea înseamnă şi stat la cozi, pentru ceva care nu e sigur că va avea ca finalitate intrarea cândva în posesia apartamentului sau recuperarea unei sume de bani.
Cu toate acestea, neînscrierea la masa credală poate conduce la dispariţia şanselor, şi aşa reduse, de a mai recupera ceva. “Noroc meu a fost că am citit articolul din Săptămâna Financiară din urmă cu ceva zile că altfel nu ştiam de faptul că trebuie să mă grăbesc. Notificare am primit abia ieri, chiar dacă legea spune că acest lucru trebuie adus la cunoştinţa creditorilor la 45 de zile de la 30 iunie, data deschiderii procedurii de insolvenţă”, a declarat L. cumpărătoarea unei garsoniere. Aceasta plăteşte în continuare rate la bancă pentru garsoniera de 30.000 de euro, garsonieră pe care nu ştie dacă o va vedea vreodată.
“Fiecare creditor care are o creanţă are dreptul de a formula o cerere de admisibilitate a creanţei, cerere care trebuie verificată de către administratorul judiciar sub aspectul sumei, a temeiului legal (în cazul cumpărătorilor, acest temei este asigurat prin contractele sau ante-contractele de vânzare cumpărare, fiind făcute cu acordul părţilor) şi data scadentă”, a declarat Ana Birchall, avocat şi practician în insolvenţă la Biriş GoranSCPA. „Dacă există debitori care nu au reuşit să depună cererile fără ca această omisiune să fie din vina lor, aceştia pot să conteste tabelul preliminar de creanţe. Contestaţia se poate face în termen de 15 zile de la afişarea tabelului preliminar la uşa instanţei”, precizează avocatul citat.
Contestarea tabelului preliminar
Termenul de verificare a creanţelor, întocmirea, afişarea şi comunicarea tabelului preliminar va fi în 30 septembrie. „Pentru astfel de situaţii, creditorii trebuie să aibă grijă să depună toate creanţele pe care consideră că le au de recuperat pentru că mai târziu e mai greu. Oricum, atât tabelul preliminar cât şi cel definitiv pot fi contestate de creditorii care nu sunt de acord cu sumele cu care au fost înscrişi în tabele”, adaugă Birchall. Termenul de definitivare a tabelului creanţelor este 30 octombrie după care vine soluţionarea contestaţiilor la tabelului definitiv.
Marii cumpărători s-au înscris deja la rând
După datoriile la bancă, cel mai mult au de recuperat de la Planorama cei de la fondul norvegian de investiţii Romania Invest. Aceştia au cumpărat întreg blocul T2 din cadrul proiectului, având o creanţă de 12 milioane de euro. „Am primit notificare şi am depus deja cererea de admisibilitate a creanţei”, a declarat Nimrod Zvik, directorul de marketing al Romania Invest. „Avem o listă cu 450 de creditori care au creanţe totalzând 53 de milioane de euro. Această listă cuprinde creditorii bugetari, acţionarii, banca şi alţi investitori. În total creanţa se va ridica la circa 60 de milioane de euro", a declarat Constantin Ion, directorul general al administratorului judiciar.
Mulţi dintre cumpărători susţin că administratorul judiciar desemnat provizoriu nu face decât să tergiverseze procesul de insolvenţă, încercând alături de dezvoltator să preia controlul asupraafacerii. „Nu am încredere în acest administrator. După ce a propus băncii intrarea directă în faliment, prin procedura simplificată, acum se scuză că aia era doar o ciornă. Iar noua listă cu creditori ne-a fost doar fluturată prin faţă, nu am reuşit să vedem despre ce e vorba”, a declarat Florin Vasile, cumpărător din complex, care a format o asociaţie a cumpărătorilor. „Miza e foarte mare iar faptul că trimit notificările cu întârziere mă face să cred că au interes să tragă de timp. Pe de altă parte, alţii au fost anunţaţi din timp, de exemplu Eldar Gill, unul dintre acţionarii de la început. Pentru noi ceilalţi, notificările au început a fi trimise abia pe 24 august iar pentru cei din blocul T1 am înţeles că nici nu au început să trimită”, a adăugat Florin Vasile.
Schimbarea administratorului judiciar
Dacă activitatea administratorului judiciar nemulţumeşte creditorii, acesta poate fi schimbat. Acest lucru nu este însă tocmai uşor. Mai precis, în cazul în care creditorii care deţin peste jumătate din creanţele acceptate votează schimbarea, acest lucru va fi acceptat de judecătorul sindic. Problema e că unii dintre creditori pot să fie de acord cu activitatea administratorului. Prima adunare a creditorilor va avea loc în 5 octombrie. Atunci se va putea alege un altul sau va fi menţinut cel actual. Deocamdată acesta a fost mai greu de găsit o perioadă, fiind în concediu, conform declaraţiilor unor cumpărători. În acest timp, acest administrator ia 2.000 lei lunar, exclusiv TVA, din averea debitorului. „Mă întreb dacă astea sunt într-adevăr singurele beneficii ale acestuia”, a declarat Florin Vasile.
