Incapacitatea cumpărătorilor de a achizi­ţiona un apartament, chiar şi la preţuri re­duse, îi face pe unii vânzători să ia tot mai des în calcul varianta schimbului. Portalul specializat MagazinulDeCase.ro anunţă faptul că există mai mulţi proprietari care au solicitat înscrierea în secţiunea de schimburi imobi­liare. Motivele invocate pentru această opţiune diferă de la un caz la altul. Astfel, există pro­prie­­tari care pun ochii pe un imobil de un a­nume tip, într-o zonă clar stabilită, care speră ca, printr-un schimb, să se extindă într-un a­par­tament mai mare sau, dimpotrivă, care vor să ră­mână cu nişte bani în urma tranzacţiei. „Un proprietar care deţine o casă cu şase ca­me­re în Piaţa Unirii ne-a anunţat că doreşte să o schim­be pentru un penthouse şi să primească dife­ren­ţa în bani”, indică portalul citat.
Această opţiune are avantaje şi dezavan­taje. Principalul dezavantaj este acela că nu oferă foarte multe posibilităţi de achiziţie, în mai multe zone. Avantajul principal este însă că la un schimb poate participa cineva care nu are o sumă mare cash, ci doar proprietatea. În plus, în cazul unui schimb se diminuează ne­mulţumirile vânzătorilor faţă de preţurile mai mici decât în urmă cu doi ani, pentru că lo­cuinţa nouă e achiziţionată tot la un preţ mai mic. Printre factorii care încurajează schim­­bul se numără şi schimbările de pe pia­ţa muncii, intrarea în şomaj şi deci reducerea capacităţii financiare.