Un anunţ făcut de o companie din Brăila a bulversat piaţa săptămâna trecută: K&S Electric Power Point, deţinută de oameni de afaceri belgieni, va realiza la Electroputere un mall în care va investi 45 de milioane de euro. Firma nu a vrut să precizeze valoarea tranzacţiei prin care a cumpărat halele pe care se va construi Electroputere Shopping Center. Motivul este simplu: vânzarea nu s-a încheiat, toate bunurile Electroputere aflându-se sub sechestrul ANAF.
Chiar dacă tranzacţia nu a fost încă parafată în faţa notarului, între Electro­pu­tere şi K&S Electric Power Point există fără îndoială o înţele­gere. Producătorul de locomotive a solicitat, iar consilierii craioveni au adoptat recent, planul urbanistic zo­nal (PUZ) pentru construirea mall-ului Electroputere Shopping Center, care va fi ridicat într-una din halele uzinei. K&S Electric Power Point este controlată egal de Holdekor BVA şi Carpa Holding BVBA, firme de­ţinute integral de oamenii de afaceri Steven Van Den Bossche şi Kris Henri Remi Carton, care se regăsesc în acţionariatul dezvoltatorului imobiliar BelRom şi în conducerea fondului de investiţii New Europe Pro­perty Investments (NEPI). BelRom a finalizat până acum pe piaţa locală cinci parcuri comerciale - în Sibiu, Brăila, Târgu-Mureş, Bacău şi Foc­şani, în urma unor investiţii de circa 300 de milioane de euro - şi a anun­ţat alte patru proiecte ce vor fi terminate în următorii doi ani.

Fiscul, „arbitrul” tranzacţiei
Electroputere are dreptul să vân­dă orice activ, contractul de privatizare fiind permisiv. „În contract nu există nicio clauză prin care să se in­terzică vânzarea activelor. Autorita­tea pentru Valorificarea Activelor Sta­tului (AVAS) a negociat cu cum­pă­rătorul Electroputere Craiova un plan de afaceri, iar următoarea verificare pe linia respectării acestui plan are scadenţă spre sfârşitul anului 2010”, au precizat pentru SFin surse din cadrul AVAS.
Chiar dacă i se permite de către AVAS o astfel de tranzacţie, Electro­pu­tere nu poate vinde. ANAF a instituit sechestru asigurator pe toate activele companiei, întrucât firma craioveană are debite uriaşe la bugetul de stat şi este în executare silită de anul trecut. Potrivit ANAF, Elec­troputere este cel mai mare debitor al statului, cu datorii restante de circa 38 de milioane de euro.
„Nu se poate face tranzacţia până când activele respective nu sunt li­bere de sarcini. Când se vor achita datoriile probabil că se vor elibera certificatele şi documentele de care societatea are nevoie. Noi vom da certificatul fiscal doar în momentul în care nu vor mai exista datorii că­tre Autoritate, către buget. Acum însă nu există nicio solicitare în acest sens”, a explicat pentru SFin Eugen Călinoiu, director adjunct al Direc­ţiei de Taxe şi Impozite a Primăriei Municipiului Craiova.
Proiectul merge însă înainte. „În realizarea Electroputere Shopping Center noi nu vrem să demolăm nimic, decât anexele care se găsesc acolo. În rest, vom amenaja acele hale de la Electroputere, care vor fi însă adaptate la zilele noastre“, a de­clarat Adrian Turhină, office project manager al Electroputere Shopping Center. El a afirmat că investiţia de la Craiova se ridică la 45 de milioane de euro şi va permite înfiinţarea a 2.800 de locuri de muncă. Repre­zen­tantul Electroputere Shopping Cen­ter susţine că în centrul comercial de la Craiova vor veni firme precum Ocean, Zara, Mango şi sunt discuţii avansate pentru amenajarea a 12 săli de cinema în reţeaua Cinemacity. Construcţia la centrul comercial, ce va fi amenajat pe o suprafaţă de 15 hectare, ar putea începe în luna septembrie, lucrările fiind estimate să dureze 18 luni, a precizat Adrian Turhină.

Urmează stadionul şi spitalul Electroputere
Luna septembrie va fi aşadar termenul la care este de aşteptat ca Elec­troputere să achite - din banii primiţi de la dezvoltatorul imobiliar - datoria către buget, astfel încât acţionarii BelRom să devină proprie­tari pe imobilul unde va fi ridicat centrul comercial. Informaţia a fost confirmată de directorul general al societăţii, Adrian Gabriel Dumitriu. „Nu am făcut nicio tranzacţie. Dacă am fi făcut, era închisă datoria la Fisc”, a precizat acesta pentru SFin. Dumitriu spune că Electroputere nu are de gând să intre în afaceri imobiliare, ci se pregăteşte să vândă toa­te activele excedentare. Producă­to­rul de locomotive deţine acum un stadion, un spital şi 62 de hectare de teren. „Trebuie să închidem datoria către stat, pentru că suntem cei mai mari datornici privaţi. Aceasta este prioritatea noastră”, a recunoscut di­rectorul societăţii, care a precizat că - în afara halelor unde se va construi Electroputere Shopping Center - încă nu există cumpărători pentru ce­lelalte active excedentare.
Dar prima tranzacţie - cu acţio­na­rii BelRom - ar putea schimba radical lucrurile. „Vrem să scăpăm de debitele bugetare în interval de două-trei luni. Anul acesta cu sigu­ran­ţă vom scăpa de datoriile eviden­ţiate de ANAF, pentru că sunt principala sursă de blocaj a acti­vită­ţii Elec­troputere”, a arătat Dumitriu.
De când s-a privatizat, în 2007, so­cietatea a plătit anual către buget, în contul datoriilor, circa 12 milioane de euro. Potrivit direcţiei de speciali­tate din Primăria Craiova, Electrop­u­t­ere a plătit doar către bugetul local, în 2009 şi 2010, aproximativ 2,5 mi­lioane de euro. „Iar ceea ce mai este de plată va fi acoperit în momentul în care se va face tranzacţia cu dez­vol­tatorul centrului comercial”, a nuanţat directorul adjunct al instituţiei, Eugen Călinoiu.
Conducerea Electroputere Cra­io­va a făcut un studiu pentru a vedea care este varianta optimă de producţie. Proiecţia a evidenţiat faptul că Electroputere, cu 1.300-1.500 de persoane care şi-ar desfăşura activitatea în activele restrânse pe 20 de hectare, ar putea atinge o cifră de afa­ceri de circa 130 de milioane de euro. Firma este implicată acum în proiecte de aproape 100 de milioane de euro, derulate în Grecia şi ţări din nordul Africii.
Electroputere este controlată de compania saudită Al-Arrab Contrac­ting Company Limited, care deţine 86,28% din capital, iar investitorii arabi sunt reprezentaţi de omul de afaceri iordanian Fahti Taher, care ocupă acum poziţia de preşedinte al Consiliului de Administraţie al societăţii.