Omul de afaceri Gheorghe Iaciu, copro­prie­tar al com­ple­­xului Expo Market Do­raly de lângă Bucureşti, reia inves­ti­ţiile în imobiliare, având în derulare construcţia a patru imobile în care va investi 15 milioane de eu­ro. Iaciu a încheiat una dintre cele mai im­por­­tante tranzacţii de pe piaţa imobiliară din 2008, când a vândut 50% din acţiunile Expo Mar­ket Do­raly unui fond de investiţii al băncii brita­nice HSBC, pentru circa 45 de milioane de euro.
Două dintre proiectele omului de afaceri, dezvoltate în Brăila, sunt blocuri de locuit cu şase, respectiv zece etaje. „În Brăila nu s-a mai construit nimic nou de locuit din 1990 în afară de câteva locuinţe ANL. Acum e o oportunitate pentru că se construieşte ieftin“, a declarat Iaciu pentru SFin. Blocul de şase etaje, cu 33 de apartamente şi o suprafaţă construită de 6.200 de metri pătraţi, va fi gata în noiembrie 2010. In­ves­tiţia totală, in­clusiv în teren, este de 2,5 milioane de euro plus TVA. „Ne-am propus o mar­jă mică de pro­­fit. Vrem să obţinem 4 mili­oane de eu­ro pe întregul proiect“, a mai spus Iaciu. Celălalt bloc, cu zece eta­je, va avea o su­prafaţă construită de 12.500 de metri pătraţi şi va necesita o investiţie de 5 milioane de euro plus TVA. Omul de afaceri şi-a mai pro­pus construcţia în etape, până în 2015, a altor trei blocuri de lo­cu­inţe în Brăila, o investiţie de 10 mili­oane de euro.
În prezent, Iaciu mai construieşte un imobil cu apartamen­te de închiriat pe strada Men­deleev, lân­gă Piaţa Romană, în care va in­vesti 3,5 milioane de euro, precum şi o clădire cu cinci etaje la Con­stan­ţa, cu o suprafaţă de 2.200 de me­tri pătraţi, care necesită o in­ves­tiţie de 2,5 milioane de euro şi va fi livrată către BRD Groupe Société Générale.
Omul de afaceri a precizat că, pe viitor, îşi va concentra in­vestiţiile în imobiliare, domeniu în care s-a consacrat. În condi­ţiile în care pia­ţa imo­biliară din România va mai fi afectată încă 3-5 ani, Iaciu consideră că proiectele de mari dimensiuni nu mai pot fi susţinute eco­no­mic, însă cele mici pot aduce profit deoa­re­ce preţul terenurilor şi cel al lucră­ri­lor de construcţie a scăzut în ultimul an.
Criza nu a ocolit nici afacerile lui Gheorghe Iaciu, astfel că omul de afaceri a amânat inves­ti­ţiile pla­nificate la Doraly pentru 2011. Toto­dată, el şi fondul de investiţii au fă­cut în de­cem­brie 2009 o infuzie de capital de 19,2 milioane de euro la care se vor adăuga alte 12 milioane de euro în 2010 şi 2011, pentru a păs­tra compania cu indicatori eco­no­mici buni.
Complexul Doraly din comuna Afumaţi are o suprafaţă închi­riată de 80.000 de metri pătraţi şi 850 de chiriaşi. Cel mai mare client este pro­ducătorul japonez de scule electrice Makita, care are 3.500 de metri pătraţi. Veni­tu­rile Expo Market Do­raly au scăzut cu 11% în 2009, la 12 mi­lioane de euro, iar pentru acest an este prevăzută o reducere a acestora cu aproximativ 12%, la 10,5 mili­oane de euro.