Investitorii încep să vândă mall-urile pentru a-şi plăti datoriile

de Dorin Deac in Piata imobiliara pe 12 Martie 2010, 18:17

print

Foto

Actuala situaţie economică îi forţează pe tot mai mulţi investitori să vândă din acţiuni sau din active pentru a-şi acoperi datoriile sau pentru a face rost de lichidităţi.

Pentru a-şi reduce datoriile cu 13,6 milioane de euro, dezvoltatorul israelian Aura Investments a vândut către GTC 37% din acţiunile deţinute la centrele comerciale din România, conform presei din Israel. Aura are în parteneriat cu GTC, prin joint-venture-ul NCC, o reţea de şase centre comerciale în România, la Suceava, Buzău Piatra Neamţ, Arad, Bistriţa şi Galaţi. Primele trei au fost deschise deja. În urma acestui schimb, participaţia Aura în NCC scade de la 50% la 13% din acţiuni. Această decizie a Aura vine după mai multe asemenea mişcări prin care firma a încercat în perioada din urmă să-şi îmbunătăţească ratele de îndatorare raportate la acţiuni sau la activele deţinute din fişa sa de bilanţ. Această din urmă schimbare include şi o conversie a obligaţiunilor în acţiuni precum şi reducerea împrumutului obligatar.

GTC este unul dintre dezvoltatorii activi în România şi în regiune, atât pe centre comerciale cât şi pe office şi rezidenţial. Atât GTC cât şi Aura sunt prezenţi în regiune prin mai multe investiţii imobiliare. Cu toate acestea, nu doar planurile Aura s-au schimbat după criză. Şi viitoarele mall-uri GTC şi-au întârziat termenele iniţiale de predare, cel mai avansat dintre cele amânate fiind cel din Arad. Printre ţările unde GTC mai are multe proiecte în lucru este şi Polonia unde până în 2011 se aşteaptă să finalizeze aproximativ 260.000 mp.Asta după ce tocmai a deschis un mare proiect comercial în octombrie.

Două mall-uri vândute în Bulgaria

Tot printre tranzacţiile din ultimele zile se numără vânzarea a două mall-uri din Bulgaria pentru un total de 85 milioane de euro. Este vorba despre un mall din Ruse, aflat într-un stadiu avansat de construcţie şi de unul din Stara Zagora, proiect aflat în stare incipientă. Vânzătorul este Cinema City, o reţea de cinematografe iar cumpărătorul Israeli Israel Theaters. Cinema City primeşte în primă fază 70 milioane de euro urmând ca la nouă luni după deschiderea mall-ului din Ruse să primească alte 15 milioane de euro, dar nu mai târziu de 18 luni din prezent. Cele două mall-uri bulgăreşti au împreună 112.000 de metri pătraţi din care suprafaţa comercială este de aproape 60.000 mp.

Articole asemanatoare

Preţurile apartamentelor din Bucureşti, pe cartiere

Marii dezvoltatori de mall-uri pariază pe office

Depozitele, între extinderea retailerilor şi producţie

Clădirile de birouri atrag mai uşor finanţare decât mall-urile

Spaţiile comerciale mici sunt cel mai puţin afectate de criză

Zeci de magazine noi au apărut în centrul Capitalei

Abonează-te
la newsletter

Abonează-te la newsletter şi săptămânal te vom ţine la curent cu cele mai importante informaţii!

Citeste despre: imobiliare, centre comerciale, Aura Investments, GTC

Comentarii (1)

Consultanta juridica gratuita online, stiri bomba cu vedete implcate in procese, afla numai aici Lista FiRMELOR Fantoma. juridictv. ro

De juridictv pe 12.03.2010 la 20:26

Adauga comentariu:

Banii nu vin niciodată după nevoi

Înainte de criză, cu deosebire în anii 2004-2008, societatea românească a avut iluzia unei creşteri a nivelului de bunăstare. Fiindcă în tot acest timp a consumat mai mult decât a produs. Dar banii din care populaţia plătea consumul nu erau din economisirea internă. Erau adunaţi de către bănci, cu împrumut, din economisirea altor ţări. Achităm acum nota de plată.

»continuare

Acceptand sa utilizati acest site, declarati in mod expres si implicit ca sunteti de acord cu Termenii si Conditiile impuse de SC Saptamana Financiara SRL. Preluarea şi reproducerea informaţiilor şi imaginilor publicate pe site-ul www.sfin.ro se poate face doar cu respectarea Termenilor şi Condiţiilor.

© Copyright Saptamana Financiara S.R.L. 2005-2009
"Sfin" si "Saptamana financiara" sunt marci inregistrate ale S.C. Saptamana Financiara S.R.L.
® Powered by Gazeta Online & 3Waves Net