În perioada de boom imobiliar, piaţa a fost plină de ansambluri rezidenţiale cu apar­ta­mente cu suprafeţe mari. Dar mare par­te din cei care le-au achiziţionat nu mai fac faţă plăţii întreţinerii şi a ratelor. Vremea acestor locuinţe mari a trecut, susţin experţii în cons­trucţii, iar în perioada următoare ce se va cons­trui va fi mult mai raţional adaptat la costurile locuirii. „Pentru apartamentele construite până în anii 2005 s-a ţinut cont de factori precum costurile cu întreţinerea, de capacitatea de încălzire şi iluminare. Se va reveni şi în pe­rioada următoare la acele suprafeţe“, a decla­rat Liviu Daschievici, expert în construcţii.
Puterea de cumpărare a populaţiei a condus cererea spre locuinţe mai mici. Chiar şi prin Programul „Prima Casă“ au fost achizi­ţio­nate în special locuinţe vechi sau locuinţe noi de dimensiuni mai reduse. „În perioada re­centă s-au construit apartamente cu supra­feţe mult mai mari chiar şi decât în ţări mai dezvoltate economic precum Austria sau altele din Vest. Conform unor studii, chiar şi numărul de nou-născuţi e mai mic când accesul la credi­tare e mai dificil“, a declarat Dan Ioan Popp, CEO Impact D&C.
Chiar şi din acest punct de vedere,  nevoia de spaţiu se reduce. „În ţări vestice precum Franţa, Suedia, Norvegia nu sunt de găsit apar­ta­mente de 200 - 300 mp ca la noi. Noi vrem să dăm petreceri în living, dar cei din Vest preferă să o facă în oraş. Chiar şi un a­par­tament de patru camere e raţional să aibă maximum 140 mp“, declară Daschievici.
Semne pentru acest trend se văd în cazul proiectelor din Polonia. Astfel, un studiu Ho­me Broker indică o repoziţionare a cererii spre apartamente cu două camere de 35-40 mp. Pe locul doi sunt cele cu trei camere având su­pra­faţa utilă de 55 mp. Dezvol­ta­to­rilor nu le-a rămas decât să înceapă construcţia unor astfel de proiecte sau, cât încă se mai putea, să le adapteze la cerere pe cele aflate în fazele inci­piente de construcţie.