Executarea silită, mai rentabilă decåt plata ratelor la credit

de Vasile Pop-Coman in Banci pe 5 Februarie 2010, 23:49

Scăderea puternică a valorii colate­ralului îi determină pe unii debitori ai băn­ci­lor să renunţe voluntar la credit şi, implicit, la imobilele cu care au garantat.
Unele dintre apartamen­te­le şi casele executate de bănci au valori cu până la 50% mai scă­zute decât datoriile celor împrumu­taţi, în cazul tere­nurilor devalori­za­rea fiind mult mai mare. În aceste con­diţii, o parte din cei care au făcut speculaţii imobiliare sunt tentaţi să ce­deze voluntar ipoteca către ban­că şi să întrerupă rambursarea creditului, chiar dacă au resurse pentru achi­tarea ratelor.
„Văzând indiferenţa debitoa­rei manifestată fa­ţă de obligaţiile stabi­lite şi constatând că sunt în­de­plinite condiţiile privind executarea silită”, du­pă cum rezultă din propriile afirmaţii, o ban­că vin­de la licitaţie publică un teren de 5.399 mp, în valoare de 85.600 franci elveţieni (aproximativ 56.000 de euro), ipotecat pentru garantarea unui îm­prumut de 243.000 franci elveţieni (în jur de 160.000 de euro), acordat unei companii din Baia Mare.
Din anunţul băncii rezultă că fi­r­ma creditată a considerat că nu mai este rentabil să continue achi­ta­rea creditului, în condiţiile în care valoarea activului a scă­zut de aproape trei ori, iar in­ves­ti­ţia nu mai are şan­se să devină profitabilă. Banca poate recupe­ra acum doar o treime din valoa­rea creditului, prin executarea i­po­tecii, însă legea îi permite să-şi recapete şi restul datoriei, prin al­te mij­loace juridice. Pro­cedu­ri­le sunt însă destul de dificile, iar legea am­biguă împiedică instituţiile de credit să-şi recupereze rapid creditele ne­per­formante.

Banca te urmăreşte pånă în pånzele albe
Bancherii spun că o parte din cli­enţi au cedat voluntar bănci­lor casele ipotecate, după ce au calculat că este mai avantajos să renunţi la acestea decât să plă­teşti un credit devenit mult mai scump decât valoarea ac­tua­lă a imobilului. „Este mai puţin ca­zul creditelor pentru cumpă­ra­rea propriei locuinţe. Feno­me­nul are loc printre cei care au speculat pe piaţa imobiliară, cum­părând mai multe proprie­tăţi, mai ales în zone sensibile, cu mari scăderi de preţuri, precum terenurile”, spune Gabriel Creţu, director în cadrul OTP Bank.
Acesta avertizează însă că re­nun­ţarea voluntară la credit nu scuteşte clientul de achitarea in­tegrală a da­toriei. Dacă în ur­ma vânzării ipotecii banca nu-şi re­cu­perează integral cre­ditul a­cor­dat, aceasta va lua imediat mă­­suri pentru recuperarea crean­­ţei din alte bunuri sau ve­ni­turi ale cli­entului. În plus, avertizează banche­rii, cei care nu-şi achită da­toriile vor intra în baza de date a rău-platnicilor de la Biroul de Credit şi vor avea probleme în obţinerea unui nou împrumut pe viitor.

Comentarii (4)

Foarte bine va face bancile,pt ca faceti credit pt toate prostiile.

De osama pe 15.02.2010 la 19:17

uiii! ce rau imi pare, bre! din partea mea sa dea faliment! bancile, da!

De asdasd pe 12.02.2010 la 08:35

dar lasati-ma cu mizeria aia BIROUL DE CREDIT! e o forma de a pacali lumea! nu te impiedica nimeni sa iei un nou credit chiar daca ai restante sau datorii la firme de telefonie etc....doar ca va trebui sa platesti un avans mai mare! in plus exista mijloace sa joci mai tare decat ei! de exemplu daca lucrezi in strainatate si iti primesti salariul intr-un cont de acolo nu au ce sa iti faca pentru ca se aplica regulile din tara respectiva! asa ca degeaba avertizeaza ei sa se avertizez pe ei!

De MIHAI pe 10.02.2010 la 10:48

pe vremuri mergeai la banca cu un teren care valora maxim 5 euro si "marii bancheri" iti dadeau 20-25 euro pe metrul patrat.acum zic ca au scazut mult terenurile........ne vedem peste cinci ani cind iar o sa dati bani la fel si iar o sa scada terenurile:-))))))).la apartamente la fel,am vandut un apartament cu 40000 de euro si banc postul a dat 70000euro viitorului proprietar care nu avea bani de avans si de amenajare....................

De lefter sorin pe 08.02.2010 la 21:13

Adauga comentariu:

caractere disponibile
capcha

Banci

Cum ne micşorăm rata la credit fără să dăm banca în judecată

Negocierea unei dobânzi mai mici sau refinanţarea creditului la aceeaşi bancă sau la alta, cu o ofertă mai bună, reprezintă alternative la care pot apela cei care plătesc în prezent rate...

Impozitele şi comisioanele mari seacă economiile din bănci

Reintroducerea de către stat a impozitului pe dobândă, atât pentru depozitele la termen, cât şi pentru conturile curente, majorarea TVA şi scăderea salariilor bugetarilor, la care se...

Ştiri pe scurt

Banca Comercială Română (BCR) lansează un program de 75 de milioane de euro pentru finanţarea întreprinderilor mici şi mijlocii din fonduri ale Băncii Europene de Investiţii (BEI). Astfel,...

Cum se poate rezolva problema dobânzilor la creditele vechi

Dincolo de neclarităţile şi disputele cu privire la aplicarea noii legislaţii privind alinierea contractelor de credit la normele europene, competiţia tot mai mare stimulată de eliminarea...

Dobânzile la depozite, în pericol de a fi doborâte de inflaţie

Chiar dacă, din cauza „gâlmei inflaţiei fiscale“, după cum se exprimă guvernatorul Mugur Isărescu, dobânzile la depozitele în lei riscă să devină real negative, ceea ce...

EDITORIAL

de Radu Preda

Trei nesimţiţi

Motto: Subsemnatul Popescu sunt ziarist şi cred că d-nii Vlădescu & comp. merită medaliaţi cu o flegmă pe rever Faptul că o seamă de artişti şi jurnalişti au cochetat timid, pe reţelele sociale, cu o grevă fiscală nu înseamnă că îi va lua ci­ne­va în seamă. Nici gesturile eroice de frondă ale „intelectualilor lui Băsescu“ nu vor clinti cu niciun milimetru deciziile gu­ver­nului Boc. Nici măcar anunţul făcut de Mircea Diaconu, cum că renunţă la a mai urca vreodată pe scenă, nu-i va impresiona pe Boc sau Şeitan care, cel mai probabil, vor spune că actualul senator liberal este un actor prost şi, prin urmare, măsurile lor au determinat un gest care de fapt este o binefacere pentru public.

»continuare

SFIN ÎŢI OFERĂ

Cele mai proaste decizii din istorie

Din 30 august, Săptămâna Financiară vă propune cartea „Cele mai proaste decizii din istorie”, un veritabil catalog al greşelilor care au marcat istoria omenirii din cele mai vechi timpuri şi până în prezent. Scriitorul Stephen Weir vă invită într-un periplu incitant printre tragediile şi catastofele generate de decizii arbitrare ale unor conducători, pentru a le înţelege cauzele şi, mai ales, pentru a nu le mai repeta.




Acceptand sa utilizati acest site, declarati in mod expres si implicit ca sunteti de acord cu Termenii si Conditiile impuse de SC Saptamana Financiara SRL. Preluarea şi reproducerea informaţiilor şi imaginilor publicate pe site-ul www.sfin.ro se poate face doar cu respectarea Termenilor şi Condiţiilor.

© Copyright Saptamana Financiara S.R.L. 2005-2009
"Sfin" si "Saptamana financiara" sunt marci inregistrate ale S.C. Saptamana Financiara S.R.L.
® Powered by Gazeta Online & 3Waves Net

Televiziune Ziare Reviste Radio Business Cariere
Antena 1
Antena 2
Antena 3
Antena International
EuforiaTV
GSP TV
Saptamana Financiara
Financiarul
Jurnalul National
Gazeta Sporturilor
Ghimpele
TopGear
Felicia
Confidential
Cultura
GoodFood
GoodHomes
RadioZU
Romantic FM
Tipografia INTACT
INTACT Production
Open Media Network
INTACT Advertising
INTACT Interactive
Euroexpo Trade Fairs
Seed Consultants
Oportunitati in cadrul INTACT
CSR
FUDV
Fundatia Mereu Aproape
Internet
NEWS ENTERTAINMENT FINANCE WOMEN SPORT MOBILE
antena3.ro
jurnalul.ro
ghimpele.ro
videonews.ro
intactnews.ro
antena1.ro
antena2.tv
antenai.ro
vdtonline.ro
sfin.ro
financiarul.com
euforia.tv
revistafelicia.ro
myconfidential.ro
gsp.ro
gsptv.ro
mysport.ro
pariori.ro
m.antena3.ro
m.gsp.ro
AUTO SERVICII
topgear.ro totulredus.ro
© Acest site este parte a INTACT MEDIA GROUP