Firmele care aleg să investească în imagine în această perioadă tulbure o fac prin relocarea într-un spaţiu mai bun. Pe de altă parte, în ciuda scăderii chiriilor, multe firme nu au bani nici măcar pentru cheltuielile curente, cu atât mai puţin pentru un spaţiu mai bun. Acest lucru explică în bună măsură stocul mare de birouri neocupate.
În anii trecuţi, când nu apăruseră încă semnele crizei financiare, s-au construit noi clădiri de birouri, fapt care a urcat, de asemenea, gradul de neocupare. Firmele care aleg totuşi relocarea în această perioadă pot să aibă în vedere avantaje precum imaginea companiei, o mai bună accesibilitate şi atractivitatea pentru clienţi. În plus, beneficiază de chirii mai reduse şi de multe alte servicii care reduc costurile.
Chiriile au scăzut cu 15-20% încă din prima jumătate a anului, indică un studiu Colliers. Astfel, o companie care doreşte relocarea birourilor în centrul Capitalei, într-o clădire de clasa A, plăteşte anul acesta, în medie, 20 de euro/mp/lună sau chiar mai puţin, pentru că proprietarii sunt mai deschişi negocierii, de la 22-25 de euro anul trecut. „Asta poate însemna economii anuale de până la 60.000 euro din bugetul de cheltuieli opera­ţionale”, mai indică studiul.
Pentru zonele semicentrale se cer 16-18 euro, iar în zona pe­riferică 12-14 euro, scăderile fiind cam de 2-3 euro/mp/lună. Dacă firma îşi face probleme cu costurile corelate mutării, mulţi proprietari oferă gratuit şi astfel de servicii, dar şi ter­mene de închiriere mai scurte sau chirii reduse pentru primii ani sau luni cu chirie gratuită, spune Maria Florea, Senior Bro­ker pe divizia de Birouri a Colliers. Când şi platformele industriale care acoperă cam 15% din suprafaţa Capitalei se vor reloca, lăsând loc, măcar în parte, unor noi spaţii de birouri, se va putea vorbi de o mare relocare. Pentru asta însă trebuie să exis­te cerere, investitori şi economie, adică lichidităţi.