Alegerea unui dezvoltator cu scrisoare de garanţie bancară, cu proiecte finalizate şi asistenţa unui avocat sunt soluţii care reduc riscurile cumpărătorilor
Dacă în trecut dezvoltatorii făceau adesea contractele de vânzare a apartamentelor după bunul plac, în prezent cumpărătorii au posibilitatea să se asigure mai mult. Asta pentru că acum cei care vor să vândă acceptă mult mai uşor negocierea unor contracte ferme, cu clauze de asigurare a cumpărătorilor. După ţepele din trecut, aproape totul depinde acum de cumpărători.
Există încă foarte mulţi oameni care au de dat zeci de mii de euro la bănci pentru casa dorită, dar pe care nu o vor avea niciodată fiindcă dezvoltatorii au intrat în faliment. Alţii riscă să fie daţi afară din casa pusă garanţie pentru a cumpăra o locuinţă nouă care nu s-a mai construit. Mai sunt, de asemenea, extrem de mulţi cumpărători care trebuiau să aibă cheile de la viitoarea lor casă încă din 2008, dar nu se pot bucura de aceasta, fiind amânaţi cu lunile, în continuare.
Vina pentru toate acestea nu o au doar dezvoltatorii, sau criza actuală. Şi cumpărătorii au partea lor de vină fiindcă s-au grăbit să semneze contracte cu ochii închişi, fără a încerca să se protejeze într-un fel. De condamnat este şi atitudinea băncilor, care au dat credite oricărui dezvoltator şi oricărui potenţial cumpărător. Nici legislaţia românească nu a ajutat cu nimic în sensul protejării investiţiilor, aşa cum se întâmplă în Vest. Cu toate acestea, au existat şi în anii trecuţi cumpărători care au deschis ochii mai bine când au negociat cu un dezvoltator. Cu atât mai mult ar putea cumpărătorii să fie prudenţi acum, când deschiderea vânzătorilor spre negociere este mai mare.
Cum cumpărăm cu riscuri minime
Decizia cumpărării unui apartament trebuie corelată cu asistenţa unui specialist. Legislaţia românească nu oferă decât o vagă protecţie a cumpărătorului în absenţa unei atitudini active a acestuia în sensul informării specializate. Sunt importante atât alegerea dezvoltatorului, cât şi modul în care se negociază clauzele din contract. „Există metode prin care se pot achiziţiona apartamente off-plan într-un mod diligent (văzând istoricul unor proiecte deja finalizate de respectivul dezvoltator, negocierea contractului), astfel încât drepturile şi obligaţiile părţilor să fie bine stabilite”, a declarat Mihai Cuc, avocat partener SCA Enescu & Cuc. Scrisoarea de garanţie bancară este, de asemenea, una dintre metodele de minimizare a riscului cumpărătorului. „Refuzul vânzătorului de a pune la dispoziţie garanţii contractuale ridică mari semne de întrebare asupra seriozităţii dezvoltatorului şi chiar asupra bonităţii sale, când nu poate furniza o scrisoare de garanţie bancară”, a declarat Cristina Maxim, avocat partener Boştină şi Asociaţii.
La acestea se poate adăuga autentificarea la notar a promisiunii de vânzare-cumpărare, în care să se prevadă „dreptul promitentului cumpărător de a dispune rezoluţiunea contractului în caz de culpă a dezvoltatorului fără alte formalităţi, în baza pactului comisoriu de grad IV”, declară avocatul Laurenţiu Veţeleanu. „În acest din urmă caz, am avea situaţia în care promitentul cumpărător poate să-şi recupereze banii direct prin executarea silită a conturilor bancare sau a bunurilor dezvoltatorului imobiliar”, adaugă Veţeleanu.
Până să se ajungă la aşa ceva însă e bine să se evite dezvoltatorii „no name” sau măcar cei care refuză să ofere o scrisoare de garanţie bancară. Simpla întabulare a unei promisiuni de vânzare-cumpărare nu-l protejează pe cumpărător de riscul neexecutării contractului de către vânzător. Astfel, „dacă dezvoltatorul nu poate finaliza imobilul la termenul stabilit, simpla existenţă a unei promisiuni întabulate nu-i este de folos cumpărătorului, care nu are niciun interes să o transforme în instanţă în contract de vânzare-cumpărare, dacă nu există un imobil finalizat”, precizează Cristina Maxim.
Piata imobiliara
Băncile, cazinourile sau magazinele de mobilă lasă locul dezvoltării unor afaceri care, înainte de criză, nu le puteau concura la plata chiriei. În prezent, cea mai dinamică extindere...
Intenţia de achiziţie sau construire a unei case în următoarele 12 luni a scăzut la cel mai redus nivel din ultimii şapte ani, în luna iunie, conform raportului Băncii Naţionale a...
Numărul cazurilor de insolvenţă la cererea firmelor datornice este deja de peste zece ori mai mare în prima jumătate a acestui an faţă de întreg anul trecut. Companiile imobiliare se...
Investitorii din Israel sunt printre cei mai activi cumpărători străini de terenuri de pe piaţa locală. Dacă aceste investiţii au fost făcute cu intenţii speculative sau în vederea...
Termenul limită pentru înregistrarea cererii de admitere a creanţelor asupra averii Euro Habitat este 30 august, conform hotărârii administratorului judiciar. Chiar dacă nu se ştie...
Banii din penalizări, falsă consolare
Dacă un proiect este în curs de fi-nalizare, dar are întârzieri, discuţia se poartă doar în cazul în care contractele au fost semnate cu clauze favorabile atât vânzătorului, cât şi cumpărătorului. Dezvoltatorul trebuie să fie însă solvabil. În alte situaţii nu prea există şanse de recuperare, parţială sau totală, a banilor de la dezvoltatori, în cazul în care cumpărătorul alege rezoluţiunea (denunţarea) contractului. Cu alte cuvinte, dacă dezvoltatorul e insolvabil şi contractul nu a fost bine făcut, banii sunt ca şi aruncaţi pe geam, situaţie în care se află foarte mulţi dintre cei care şi-au propus să cumpere un apartament în anii trecuţi.
Dacă însă dezvoltatorul este solvabil şi contractul e bine făcut, întârzierile fără sfârşit în predarea apartamentului pot da ocazia cumpărătorului ca, asistat de un avocat, să-şi recupereze într-un târziu banii. Totul depinde şi aici însă de fiecare contract în parte. Acceptarea încasării banilor de la dezvoltator de pe urma penalizărilor de întârziere e doar o falsă consolare dacă se pune în balanţă valoarea actuală a apartamentelor şi suma care s-a plătit la preţul vechi. „A te mulţumi cu banii din penalizări este bine pe termen scurt, dacă dezvoltatorul are capacitatea de a finaliza proiectul şi rămåne în piaţă, dar e greşit pe termen lung”, declară Veţeleanu.
Trecut fără... speranţă
În cea mai mare parte, contractele din trecut s-au făcut pe grabă, iar dacă potenţialul cumpărător încerca să negocieze era trimis la plimbare. Frecvent, dezvoltatorii înfiinţează firme dedicate pentru fiecare proiect imobiliar, astfel încât singurul bun din patrimoniu constă în terenul aferent investiţiei. În ceea ce priveşte disponibilul financiar din conturi, acesta este utilizat imediat, în general, în activitatea curentă a dezvoltatorului. „Dacă au fost făcute contracte cu astfel de dezvoltatori, recuperarea efectivă a banilor devine foarte dificilă. Au existat cazuri în care banii au fost recuperaţi, dar numai pentru situaţiile în care dezvoltatorii realizaseră proiectul şi aveau astfel ceva de pierdut, fie şi numai pentru reclama negativă ca urmare a litigiilor”, explică Mihai Cuc.
Varianta executării dezvoltatorului, dacă e în insolvenţă, este cea mai lungă cale, dar uneori de neevitat. În acest caz, dacă vânzătorul are bani de la bănci, cumpărătorul, dacă va primi ceva, va primi abia la urmă, după bănci şi furnizorii de materiale. „Poate că dacă îi dădeam în judecată la sfârşitul lui 2008 recuperam ceva bani, acum nu mă mai aştept să primesc ceva”, spune Dragoş Dehelean, unul dintre păgubiţii proiectului Planorama. „Dacă dezvoltatorul are doar o problemă temporară cu lichiditatea, cumpărătorul îşi poate negocia măcar nişte garanţii în schimbul întârzierii la restituirea banilor”, a precizat partenerul firmei Boştină şi Asociaţii.
Străini de situaţie
Nu există diferenţe importante între cumpărătorii străini şi cei români. În cazul proiectelor cu probleme mari, ambele categorii doresc recuperarea banilor fie amiabil, fie în instanţă. „Chiar dacă în spatele afacerilor cu proiecte imobiliare se află deseori tot străini, «ţepele» se datorează legislaţiei lacunare a României şi absenţei unor măsuri de siguranţă juridică a operaţiunilor întreprinse în interiorul graniţelor ţării noastre”, a declarat Mihai Cuc. Acesta a enumerat câţiva dezvoltatori de proiecte care au fost sau urmează a fi daţi în judecată de către clienţi străini, amintind MRI Residence, South Pacific, Casarom Arad.
Comentarii (40)
bravo d-mnule medic de dinti, KEHAIAN GARBIS, da-i tare, executa blocuri ca cele ce le-au prezentat PRO TV, in “exista viata dupa cutremur”, unde te-ai ascuns de “canera de filmat”, ca asa-i legea celor cu bani “luati” de la “cei fraieriti de dv.”, FA IN CONTINUARE BLOCURI BUNE DE “CAVOURI” DUPA CUTREMURE, CLADIRI URATE, PROASTE SI NEFUNCTIONALE, ca legea in Romania este numai pentru prosti ca noi nu pentru excroci, evazionisti, tupeisi. Acum este presedinte la APAF, aperi ca
APAF-ul are dreptate in fata ANAF-ului. Nu poti sa vii acum sa ceri tva pentru acum 5 ani (ca acum te-ai trezit tu...). Si toate comentariile si acuzatiile la adresa domnului presedinte Garbis Kehaiyan nu sunt decat niste incercari ale ANAF-ului de a lua ochii opiniei publice de la adevarata problema: aplicarea retroactiva a unei legi. Oricum BRAVO domnule Kehaiyan Garbis!
Am vandut 3 apartamente si acum am sechestru pe ala in care stau. Citind comentariul de mai sus nu pot sa inteleg decat ca este scris de persoane din interiorul ANAF-ului pentru a discredita pe dl Kehaiyan Garbis, singurul care se mai opune incercarilor statului de a stoarce tot ce se mai poate de la oameni, de a le vinde casele si terenurile. Probabil ca au vazut ca au inceput sa piarda peste tot (la Craiova definitiv si irevocabil) si de curand APAF s-a adresat si Parlamentului European,
iar soarta fiscului romanesc sta in mainile lui. Sa nu mai vorbim de vicepresedintele ANAF – Dragos Bogdan care acum doi anii ducea cafeaua inspectorilor fiscali iar acum este vicepresedinte – cum a putut ajunge asa repede in varful ierarhiei? O sa va ajut eu….trebuie sa ai o nevasta care sa poata face unele favoruri extraconjugale marilor demnitari(…de exemplu dl Prim ministru Emil Boc). Acestia sunt oamenii pe care i-am ales….
Se pare ca domnii de la ANAF nu mai au cai de aparare si au inceput sa dea sub centura. Aceasta este cel mai josnic mod de a discredita pe cineva, de unde reise ca domnii de ANAF au inceput sa fie deja disperati vazand ca pierd din ce in ce mai mult teren in fata APAF-ului (respectiv Dl presedinte Kehaiyan Garbis). Probabil ca domnul Morcoasa (directorul general ANAF) a uitat din ce familie se trage (ca fiul lui s-a spanzurat acum un an iar taicasu si fracsu sunt la nebuni), iar soarta fiscului
Culmea business-ului românesc: Un mort este administrator la două firme (”Blitz Construct” şi “Forest Inn Construct”) - http://www.financiarul.ro/ 2010/05/27/culmea-business-ulu i-romanesc-un-mort-este-admini strator-la-doua-firme-blitz-co nstruct-si-forest-inn-construc t/ DIN - Ziarul: Naţional, Data : 27 Mai 201
Dupa ce au „umplut-o” de refuzuri la plată, George Laurenţiu Lupu şi Laurenţiu Purcea au vândut „Forest Construct” unor „investitori” american
Cred ca domnii de la ANAF au terminat cu controalele abuzive pe care le-au inceput impotriva oamenilor si au inceput sa comande articole (vezi financiarul.ro), sa scrie pe bloguri si sa posteze comentarii la articole. Nu mai aveti cai de aparare si ati inceput cu jocurile murdare? Chiar asa s-a ajuns ca persoanele pe care le platim din banii nostrii sa incerce sa discrediteze anumite persoane doar pentru faptul ca sunt presedintii anumitor asociatii care le stau in cale (aici fiind cazul APAF-ul
CINE-I KEHAIYAN CARBIS SI S.R.L.-urile LUI- Culmea business-
ului românesc: Un mort este administrator la două firme
(”Blitz Construct” şi “Forest Inn Construct”) -
http://www.financiarul.ro/ 2010/05/27/culmea-business-ulu i-
romanesc-un-mort-este-admi nistrator-la-doua-firme-blitz-
construct-si-forest-inn-cons truct/ DIN - Ziarul:
Naţional, Data : 27 Mai 201
Dupa ce au „umplut-o” de refuzuri la plată, George
Laurenţiu Lupu şi Laurenţiu Purcea au v
De ce ziaristii nu ii verifica pe cei ca Kehaiyan Garbis
Vicentiu (ziarul Gandul 28.01.2010, editie on-line) spune
Marinel Oltenasul la nr. 15:
Cumparatorii acuza constructorul Forest Construct, firma
detinuta de medicul Garbis Vicentiu Kehaiyan de frauda
In cadrul emisiunii de stiri difuzata de Pro TV in data de
22.11.2007, mai multe persoane care au cumparat locuinte
intr-un bloc construit de firma Forest Construct S.R.L.
sau/si de medicul stomatolog Kehaiyan Garbis Vicentiu ca
D-l. pres. A.P.A.F, doctoral de dinti Kehaiyan Garbis
Vicentiu, mare specialist in constructii,
dinti,cai,motociclete,schiur i ,etc.., numai in sectorul 3
(de ce oare ?!?), este de toate, pentru toti. O data ce ai
de-a face cu el, i-ti blestemi tota viata care o mai ai de
trait. El cel ce-a realizat blocuri de top pentru locuit :
CELE MAI URATE (khiciuri de ghetou), CELE MAI PROST
EXECUTATE (rezistenta minima mult sub cele admisibile date
de proiectant, la actiuni ordinare si mai
Domnule DMS din Greenfield,
conform legislatiei aveti OBLIGATIA sa incheiati contracte individuale pentru utilitati (care in momentul in care ati cumparat locuinta erau pe numele celui care a construit-o). La fel, cand va mutati intr-o casa cumparata de la proprietarul anterior, va treceti pe numele dvs. toate contractele, nu?!
Deci recomandarea "calduroasa" este de fapt o obligatie legislativa.27
Daca se mai afla aici si alti proprietari din Greenfield care incearca sa-si transfere utilitatile pe numele lor dupa cum "calduros" ne-a fost sugerat de catre dezvoltator ...poate impreuna reusim sa facem ceva.
IMPACT DEVASTATOR ASUPRA CLIENTILOR
In luna februarie a acestui an aveam nevoie sa ne cumparam case, atat eu cat si mama, respectiv fratele. Ne-am amintit ca in urma cu un an la noi in casa au venit un grup de evrei care ne-au lasat pliantul cu proiectul Greenfield. Atunci am accesat site-ul si ne-am intalnit cu un agent Impact care ne-a prezentat Ap. din Blue Greenfield. Ne-am interesat, am intrebat de firma la un cunoscut care avea o afacere in imobiliare si ne-a spus ca e in regula, sa cump
ATENTIE LA IMPACT !!! si nu la modul figurat ci la propriu
!!!
Orice impact cu aceasta societate te duce direct la
Judecatoria Buftea sau in caz de recurs la Tribunalul
Bucuresti.
Esti pregatit sa fii luat de sclav si sa te lupti pentru
ABOLIREA SCLAVIEI PE PROPRIETATEA CE AI CUMPARAT-O = AI
PLATIT-O!?!
Daca DA, atunci alatura-te noua in demersul nostru de
ABOLIRE A SCLAVIEI IN CARTIERELE AZUR, CLASS, BOREAL !!!
"Mi s-ar parea extrem de util deci, sa tinem legatura, in masura in care pot ajuta cu ceva pentru ca astfel de lucruri sa iasa mai bine la lumina"
In opinia mea cred ca AR trebui facuta o INVESTIGATIE profesionista impreuna cu Dvs. ca sa vedem de unde vine "raul" si apoi sa luam ATITUDINE .
VA STAM LA DISPOZITIE CU DOCUMENTE , NU CU VORBE
ASTEPTAM FEEDBACK-UL DVS CAT MAI URGENT
HAIDETI CA SE POATE , DACA SE VREA
Citesc, ca de obicei, cu interes, toate comentariile la articolele mele. Sunt nenumarate situatii pe aceasta piata care, se pare, au scapat total de sub control, in detrimentul cumparatorilor onesti, care nu vor decat sa li se respecte drepturile, pentru care au dat bani multi. Mi s-ar parea extrem de util deci, sa tinem legatura, in masura in care pot ajuta cu ceva pentru ca astfel de lucruri sa iasa mai bine la lumina. Va multumesc.
Oare presa nu este datoare sa prezinte adevarul ? Nu este datoare sa ofere informatiile corecte si adevarate ? Daca primarii primesc spaga pentru a emite autorizatii de construire fara toate avizele necesare, inspectorii diverselor autoritati inchid ochii la ilegalitati, vrem sa credem ca presa a ramas integra si are drept scop prezentarea crudului adevar, chiar daca asta inseamna mai putin spatiu publicitar. Increderea cititorilor in ziar(isti),onoarea lor, credem ca este mai presus de bani.
Degeaba s-au semnat contracte, degeaba Impact s-a angajat sa predea retelele de utilitati, a facut acest lucru numai pentru gaze fiindca de aici nu putea sa "ciupeasca" nimic.Energia electrica este o marfa pe care Impact nu vrea sa o scape din mana fiindca cu ea ne poate santaja mai usor si poate intimida familiile care au copii mici sau batrani, bolnavi in familie. Ce poti face acum in prag de iarna cand iti trimit notificari peste notificari, amenintari peste amenintari? Cum ne ajuta presa?
Domnule Dorin Deac, va rugam sa luati legatura cu proprietarii din ansamblurile executate de Impact pentru a prezenta realitatea asa cum este ea: dupa ce am achitat integral proprietatile(cu tot ce inseamna acestea casa +utilitati) suntem obligati sa platim in continuare servicii pe care nu le dorim iar daca indraznim sa nu o facem suntem amenintati cu sistarea furnizarii energiei electrice. Suntem santajati de constructor pentru ca acesta sa poata "supravietui" caderii libere in care se afla.
http://www.antena3.ro/emisiuni /reporter-special
Cautati emisiune din 24.10.2009
http://stirileprotv.ro/bin/tv/ ?media_id=60386745
Vedeti aici:
http://www.antena3.ro /emisiuni/reporter-special
Cautati emisiune din 24.10.2009.
Si apoi sa concluzionam.
In plus, mai pregateste-te sa vezi cum STATUL E ORB LA CE FACE IMPACT!
Sau cum Politia chemata sa te apere de muncitorii Impact care taie firele de energie electrica ilegal, de pe proprietatea ta, nu face absolut nimic pentru ca vine un telefon “de sus” .
Iar lista continua. Succes, draga viitor client Impact!
Viata ta va fi atat de nefericita ca vei regreta vesnic alegerea facuta!
Aceasta e Romania! Poporul e la mana smecherilor!
Orice client IMPACT DEVELOPER & CONTRACTOR (sau mai nou Impact D&C) , SIGUR in final devine reclamant sau parat in proces cu acest dezvoltator imobiliar.
Daca vrei sa devii client Impact, pregateste-te sa petreci mult timp si nervi in instanta cu asa un furnizor/vanzator.
O sa inveti ce inseamna Customer Service de Romania, contracte cu de-a sila, smecherii in instante, taiat curent, facturi pentru orice nu vrei si oricum emise.
In plus, mai pregateste-te sa vezi cum STATUL E ORB LA CE FA
Articolul il gasiti AICI: http://www.wall-street.ro/arti col/Real-Estate/75197/Profitul -dezvoltatorului-Impact-a-scaz ut-de-21-de-ori-in-primele-nou a-luni.html
Sorina Negrila, 13 Noiembrie 2009
Wall-Street.ro
Profit ul companiei Impact Developer & Contractor, dezvoltatorul proiectului Greenfield, a scazut de 21 de ori in primele noua luni ale acestui an comparativ cu aceeasi perioada din 2008, ajungand la 791.800 lei, dupa ce compania a trecut pe pierderi in trimestrul al treilea.
Dezvoltatorul Impact detine in portofoliu proiectul Greenfield, amplasat intre padurile Baneasa si Tunari, care cuprinde in prima faza 676 de unitati, dispuse in cinci bl
domnule dorin deac cred ca inainte de a scrie un astfel de reportaj ar fi mai bine sa va deplasati pe teren ca sa vedeti ce nu ati vazut
poate va luminati mai bine
accesati urmatorul link :http://stirileprotv.ro/bin/tv /?media_id=60386745
sa vedeti bezna din cartierele impact
de neconceput intr-o lume civilizata
n-ai cu cine si mai ales n-ai cu ce
CA SA VA EDIFICATI INAINTE DE SEMNARE CONTRACT CU IMPACT LUATI LEGATURA CU PROPRIETARII ANSAMBLURILOR AZUR , CLASS , GAMMA , ALFA , BETA , GAMMA , EPSILON , JUNIOR SI VEDETI REACTIA LOR .
CITITI CU MARE ATENTIE BLOGUL DE PE : WWW.CARTIER-AZUR.RO
AVETI CEVA DE INVATAT SI ANUME CA : IMPACT ESTE UNUL DINTRE ALTI MULTI TEPARI IMOBILIARI CARE VEGHEAZA LA LINISTEA DUMNEAVOASTRA
ATENTIE TUTUROR VIITORILOR PROPRIETARI CARE DORITI SA VA CUMPARATI O CASA :
Puteti scrie in contract tot ce doriti si tot ce vi se pare normal dpdv LEGAL ca sa va PROTEJATI investitia , DAR din pacate SMECHERIA PE CARE IMPACT o face in acest moment este una foarte SIMPLA - chiar daca nu respecta conditiile contractului , dupa semnarea lui , pentru IMPACT nu este nici-o PROBLEMA , pentru ca te lasa sa iti gasesti dreptatea in ASA ZISA justitie ROMANA care iti va da sau nu dreptate peste 2/3ANI
Cititi pe http://www.cartier-azur.ro/ parerile "locatarilor" Impact despre binefacerile de a fi incheiat contracte cu Impact!!!!!!!!!! Impact vinde minciuni - vezi Class promisiunea de teren de sport pe care a construit case, faleza lac, gradinita, centru comercial.... numai minciuni....
Si noi suntem dintre cei pacaliti de Impact Dupa ce am achitat contravaloarea retelelor de utilitati,Impact a "uitat" sa le predea si acum incearca sa ne mai ia inca o data banii sau sa-i "recupereze" de la Enel, aceasta fiind conditia sa predea reteaua electrica, uitand ca s-a angajat prin contract sa predea aceasta retea-gratis -catre la fosta Electrica actual Enel .Acesta este numai unul dintre lucrurile pe care nu le mai recunoaste ca le-a semnat.Nu cumparati de la Impact.
http://www.cartier-azur.ro/
E xemplu de site al celor care au cumparat de la dezvoltatori.
Parerile lor dupa ce au cumparat
Feriti-va de impact! Sunt cei mai mari nenorociti care exista in Romania! energie electrica furnizata ilegal, case slabe din punct de vedere calitativ, foarte complicat sistemul lor cu teren + constructie, preturi astazi unul, miine altul, iti baga pe git ce vor ei, contract facut cum vor ei in care tu ca cumparator n-ai nici un drept, ...
Cei mai mari tepari sunt firmele din grupul Impact, pentru ca nu-si respecta contractele semnate (au impus cursuri de schimb RON/ EUR mai mari decat BNR in momentul in care acesta scadea, nu platesc penalitatile datorate pentru intarzieri in predare), calitate slaba a constructiilor, furnizarea de energie electrica in mod ilegal, santajarea continua a proprietarilor cu oprirea utilitatilor, tratarea acestora drept "locatari" si nu proprietari, furtul relelor (electrice, canalizare, etc.), etc...
Numai daca auzi ca este si Impactul printre dezvoltatori e bine sa fugi
Impact este "crema" dezvoltatorilor imobiliari! Dupa ce ii platesti terenul pentru constructia casei, il inregistreaza cu alt numar cadastral pe numele IMpact. Tu ramai cu banii dati si cu buza umflata! Daca vrei sa retraiesti miracolul vietii la stapan (fara curent electric, fara caldura, fara drepturi asupra proprietatii tale etc)din perioada ceausista, semneaza cu Impact!
Fugiti de Impact SA/Impact Developer and Contractor si restul
de firme ale lui Dan Ioan Pop. Cei mai mari tepari, au zeci de
procese de la oameni care au avut incredere si au cumparat de
la ei. Nu-si respecta nici contractele notariale
Exemplu de site al celor care au cumparat de la dezvoltatori.
Parerile lor dupa ce au cumparat
http://www.cartier-a zur.ro/
Lumea trebuie sa verifice cine sant dezvoltatorii.
Circa 90% din dezvoltatori sant fonduri de investitii sau oameni particulari care nu au construit nimic in viata lor.
Inainte de a cumpara un apartament trebuie verificat istoricul dezvoltatorului.
