Compania INR Management Real Estate, dezvoltatorul proiectului rezidenţial de lux Silver Mountain din Poiana Braşov, a reuşit să obţină o nouă finanţare de 75 de milioane de euro de la BCR, după o jumătate de an de la începerea negocierilor cu banca. Reprezentanţii companiei au declarat că respectivul contract de credit cu BCR trebuia să fie încheiat la finalul lunii ianuarie, însă criza financiară a dus la amânarea acestuia. Proiectul presupune investiţii totale de 400 de milioane de euro.
Este vorba de cel mai important contract de finanţare în domeniul imobiliar din acest an, precizează compania de consultanţă Deloitte România, care împreună cu firma de avocatură afiliată Reff&Asociaţii au acordat asistenţă financiară, fiscală şi juridică INR Management Real Estate pentru obţinerea finanţării de la BCR. Acest contract completează portofoliul de 600 de milioane de euro reprezentând mandate de restructurare a datoriilor pe care Deloitte le-a finalizat deja sau le derulează în 2009.
„Încheierea unui contract de o asemenea valoare, într-una dintre industriile care au fost cel mai puternic afectate de criza economică, transmite un mesaj pozitiv pieţei în ansamblu. A fost un proiect intens pentru toate părţile implicate, într-un moment în care condiţiile dificile de piaţă justificau atitudinea prudentă din partea băncilor”, spune George Mucibabici, preşedinte Deloitte România.
„Pe parcursul unui proces de negociere în vederea unui contract de finanţare, de o parte a mesei stă creditorul care, în mod evident, va încerca să impună o structură şi o documentaţie legală care să îi asigure un nivel ridicat de confort în privinţa modului în care banii vor fi cheltuiţi şi rambursaţi. De cealaltă parte stă debitorul, care va urmări întotdeauna să obţină condiţii clare, obiective şi realiste în baza cărora să poată retrage fondurile, eliminând pe cât posibil situaţiile în care s-ar vedea obligat să ramburseze creditul înainte de maturitatea convenită. Rolul avocaţilor financiari, împreună cu consultanţii financiari, este să ajute ambele părţi să ajungă la o înţelegere mutual convenabilă, în cel mai scurt timp”, spune Andrei-Burz Pînzaru, Partener Reff & Associates.
În cadrul proiectului Silver Mountain urmau să fie finalizate şi predate clienţilor, la finalul anului trecut, primele două blocuri de locuinţe cu 101 apartamente cu 1 sau 2 camere, studiouri şi penthouse-uri cu suprafeţe de până la 450 mp.
Pe suprafaţa totală a proiectului, de 70 de hectare din Poiana Braşov, urmează a fi ridicate alte trei clădiri rezidenţiale, un hotel de lux (Radisson), un teren de golf de 18 găuri şi 10 vile individuale, alături de alte facilităţi sportive şi de agrement.
