Potrivit brokerilor de credit, lansarea programului „Prima Casă” a dus la un moment de stagnare a cererii de credite ipotecare clasice, în perioada mai-iunie „dar proasta gestionare a programului lansat de Guvern, mai exact lacunele legislative şi ale normelor de aplicare, precum modificările legate de ipoteca legală şi de rang 2, creşterea preţurilor la garsoniere şi apartamente cu două camere, precum şi avantajele/dezavantajele reale între ipotecar clasic/«Prima Casă» au dus la o reluare a cererii pe produsul clasic”, spune Cristi Motca, directorul Credit Zone. Potrivit acestuia, vor apărea foarte curând în piaţă credite imobiliare clasice în condiţii foarte apropiate (90%) de împrumutul tip „Prima Casă”.
Printre băncile care au anunţat că vor lansa încă din această lună un credit ipotecar cu dobânzi reduse se află ING Bank. „Produsul pe care urmează să-l lansăm nu intră în competiţie cu Programul «Prima Casă», ci susţine iniţiativa şi efortul notabil ale Guvernului pentru revigorarea sectorului imobiliar”, spun reprezentanţii ING. Noul credit va fi destinat achiziţionării sau construcţiei unei locuinţe în care solicitantul intenţionează să locuiască (reşedinţa principală). Va fi acordat în euro, pe o perioadă de maximum 30 de ani, la o valoare maximă a creditului de 80.000 de euro, iar avansul minim solicitat este de 25%, faţă de 5% în cazul creditului garantat de stat. Dobânda este calculată ca suma dintre rata de referinţă a ING Bank pentru fonduri la 1 an (în prezent de 4% pe an), plus 1,5%, la care se va adăuga costul asigurării de viaţă (ce va fi obligatorie), ceea ce înseamnă o dobândă finală de 5,5%, apropiată de cea din programul „Prima Casă”. Comisioanele percepute: cheltuieli aferente întocmirii documentaţiei de credit (215 lei +1% din valoarea creditului perceput) şi constituirii ipotecii. Clientul va avea o vârstă minimă de 21 de ani, un salariu minim de 1.800 de lei pe lună, ING luând în considerare şi alte categorii de venituri, pe lângă salariu).
O altă bancă ce vine cu o ofertă de credite imobiliare avantajoasă este Volksbank, spun brokerii de credite, care practică o dobândă în jurul a 7%, creditul fiind destinat însă doar celor care-şi virează venitul lunar într-un cont al băncii. Şi UniCredit Ţiriac Bank a redus semnificativ, în ultima perioadă, cu peste cinci puncte de bază dobânda la împrumuturile imobiliare, până la aproximativ 8% pe an. Şi alte bănci practică dobânzi asemănătoare, însă costul total al finanţării ajunge la aproximativ 10%, dublu în comparaţie cu creditele din Programul „Prima Casă”.