Dobânda medie la care se acordă creditele prin programul „Prima Casă” se situează în jurul a 5% în euro şi 12,5% în lei, mult mai mică în comparaţie cu un credit ipotecar obişnuit. Conform informaţiilor comunicate de bănci, valoarea medie a unui credit ipotecar se ridică la aproximativ 40.000 de euro. Pentru obţinerea acestei sume, o familie compusă din două persoane are nevoie de un venit minim de 2.700 de lei, în cazul în care recurge la un credit în euro. În cazul unui credit în lei, pentru aceeaşi sumă este nevoie de un venit lunar de 4.800 de lei. Cei doi vor trebui să plătească, în cazul în care împrumutul este contractat pe o perioadă de 30 de ani, o rată lunară în jurul a 220 de euro în cazul variantei în moneda unică, în timp ce pentru creditul în lei rata lunară ajunge la 413 euro, aproape dublu. Comparând aceste exemple, împrumutul în euro pare mult mai avantajos în comparaţie cu cel în lei. Cu atât mai mult cu cât vorbim de un împrumut pe termen lung, ce se va transforma oricum într-o finanţare în euro în momentul prognozatei adoptări a monedei euro din 2015.
Avantajele creditului în euro
- dobândă mai mică
- salariu minim necesar mai redus
- rată lunară de plată mai mică
PRIMA CASĂ
Creditul pentru cumpărarea unei locuinţe prin „Prima Casă” va fi garantat în limita a 60.000 euro, pentru imobile vechi ori deja începute, 70.000 euro, pentru locuinţe...
Dacă punerea în practică a programului „Prima Casă” a fost extrem de dificilă pentru proiectele finalizate sau aproape finalizate, varianta încurajării...
Cele mai bune oferte bancare pentru programul Prima Casă, dar şi informaţii pertinente despre actele necesare, paşii ce trebuie parcurşi sau opţiunile de locuinţe, toate pot fi regăsite...
Asigurarea locuinţei achiziţionate prin credit
persoanele care vor cumpăra locuinţe prin credite garantate de stat, în cadrul programului „Prima Casă”, vor fi obligate să...
În ultimii ani, sectorul imobiliar a fost unul dintre cele mai dinamice din economie. O adevărată avalanşă de proiecte imobiliare a apărut cu precădere în Capitală şi în zonele...
Avantajele creditului în lei
- fără risc valutar la plata ratelor
- grad de îndatorare mai mare
- fără costuri suplimentare aferente schimbului valutar
- tendinţă de reducere a dobânzilor
Exemple de calcul pentru diferite valori ale creditelor
Credit În valoare de 30.000 de euro
- Credit ipotecar de 30.000 euro pe 30 de ani
Dobândă estimativă în euro: 4,91%
Rată lunară: 161 euro
Venit mediu necesar: 2.300 lei/familie de două persoane
- Credit ipotecar de 127.500 lei (echivalentul a 30.000 euro)
Dobândă estimativă în lei: 11,8%
Rată lunară: 1.300 lei (309 euro)
Venit mediu necesar: 3.600 lei/familie de două persoane
Credit În valoare de 40.000 de euro
- Credit ipotecar de 40.000 euro pe 30 de ani
Dobândă estimativă în euro: 4,91%
Rată lunară: 213 euro
Venit mediu necesar: 2.700 lei/familie de două persoane
- Credit ipotecar de 170.000 lei (echivalentul a 40.000 euro)
Dobândă estimativă în lei: 11,8%
Rată lunară: 1.736 lei (413 euro)
Venit mediu necesar: 4.800 lei/familie de două persoane
Credit în valoare de 50.000 de euro
- Credit ipotecar de 50.000 euro pe 30 de ani
Dobândă estimativă în euro: 4,91%
Rată lunară: 267 euro
Venit mediu: 3.100 lei/familie de două persoane
- Credit ipotecar de 212.500 lei (echivalentul a 50.000 euro)
Dobândă estimativă în lei: 11,8%
Rată lunară: 1.995 lei
Venit mediu: 5.700 lei/familie de două persoane
Credit În valoare de 57.000 de euro
- Credit ipotecar de 57.000 euro pe 30 de ani
Dobândă estimativă în euro: 4,91%
Rată lunară: 307 euro
Venit mediu: 3.800 lei/familie de două persoane
- Credit ipotecar de 242.250 lei (echivalentul a 57.000 euro)
Dobândă estimativă în lei: 11,8%
Rată lunară: 2.472 lei
Venit mediu: 6.000 lei/familie de două persoane
NotĂ: Calculele s-au realizat la un grad mediu de îndatorare, adică rata lunară raportată la venitul lunar, de 52%. Dobânda Anuală Efectivă medie, DAE, care reprezintă costul total al creditului, la creditele în lei este de 12,65%, iar la creditele în euro - de 5,1%.
Sursa: Kiwi Finance
